Prix au m2 Place Similien Guerin à La Montagne (44)
Le prix immobilier Place Similien Guerin à La Montagne est de 3 293 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 066 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Place Similien Guerin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Similien Guerin à La Montagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 023 € à 3 950 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Similien Guerin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 293 €/m2
📍 Place Similien Guerin dans le contexte de La Montagne
La Montagne compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Montagne
Principales rues de La Montagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 3 125 € | - | 3 125 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Similien Guerin à La Montagne ?
Le prix médian au m2 Place Similien Guerin est de 3 293 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 023 € à 3 950 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Similien Guerin est-elle chère par rapport à La Montagne ?
Place Similien Guerin est au-dessus de la moyenne de La Montagne. Le prix médian de la commune est de 3 066 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Place Similien Guerin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Similien Guerin ?
Sur la base du prix médian de 3 293 €/m2, un appartement de 50 m² Place Similien Guerin coute environ 164 634 €. Ce montant peut varier de 151 163 € à 197 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.