Prix au m2 dans le Loire-Atlantique (44)
2 520 €/m2
Prix médian - 20 879 ventes en 2024
3 879 €
🏢 Appartement
2 525 €
🏠 Maison
198
Communes analysées
+6.1%
depuis 2020
1 355 014
Habitants
5.6 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Loire-Atlantique est de 2 520 €/m2 en 2024, d'après 20 879 transactions enregistrées dans 198 communes. Le marché a progressé de 6.1% depuis 2020. Le Loire-Atlantique se classe 1e sur 5 départements en Pays de la Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Loire-Atlantique (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Loire-Atlantique est passé de 2 912 € à 3 090 €, soit une variation de +6.1%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 3 382 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 912 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 879 €/m2 contre 2 525 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 54%.
🏆 Communes les plus chères du Loire-Atlantique
💰 Communes les plus abordables du Loire-Atlantique
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Loire-Atlantique
Dans le Loire-Atlantique, les appartements sont 54% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 271 510 € en appartement contre 176 761 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Loire-Atlantique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 520 €/m2
Studio 30 m²
75 593 €
T2 50 m²
125 988 €
T3/T4 80 m²
201 580 €
Maison 120 m²
302 370 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Loire-Atlantique
198 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 | 323 204 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 | 49 537 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 | 16 468 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 | 42 998 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 | 27 872 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 | 26 002 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 | 28 283 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 | 17 910 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 | 12 121 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 | 14 411 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 | 23 057 |
| Carquefou | 3 390 € | 3 826 € | 3 318 € | 301 | 20 510 |
| Guérande | 3 537 € | 3 672 € | 3 613 € | 288 | 16 151 |
| Bouguenais | 3 010 € | 3 282 € | 2 985 € | 234 | 20 410 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 431 € | 3 536 € | 3 333 € | 219 | 20 331 |
| Pontchâteau | 2 538 € | 3 719 € | 2 403 € | 219 | 11 075 |
| Châteaubriant | 1 919 € | 2 520 € | 1 876 € | 211 | 12 189 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 293 € | 3 356 € | 3 273 € | 180 | 15 527 |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 400 € | 2 277 € | 2 561 € | 177 | 11 099 |
| Le Pouliguen | 5 228 € | 5 133 € | 5 447 € | 166 | 4 005 |
| Trignac | 2 541 € | 3 600 € | 2 407 € | 163 | 8 106 |
| La Turballe | 4 377 € | 5 091 € | 4 167 € | 158 | 4 864 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 000 € | 4 259 € | 4 000 € | 150 | 5 324 |
| Machecoul-Saint-Même | 2 377 € | 2 712 € | 2 452 € | 149 | 7 642 |
| Le Croisic | 4 538 € | 4 773 € | 4 464 € | 139 | 4 107 |
| Donges | 2 071 € | 2 167 € | 2 103 € | 133 | 8 113 |
| Blain | 2 097 € | 1 824 € | 2 200 € | 131 | 10 187 |
| Les Sorinières | 3 162 € | 3 085 € | 3 236 € | 128 | 9 031 |
| Nort-sur-Erdre | 2 574 € | 2 688 € | 2 574 € | 122 | 9 327 |
| Clisson | 2 837 € | 2 842 € | 2 945 € | 120 | 7 465 |
| Thouaré-sur-Loire | 3 378 € | 3 567 € | 3 306 € | 120 | 10 783 |
| Vallet | 2 601 € | 2 988 € | 2 607 € | 120 | 9 468 |
| La Plaine-sur-Mer | 3 776 € | 2 988 € | 3 826 € | 120 | 4 478 |
| Chaumes-en-Retz | 2 666 € | 8 000 € | 2 666 € | 120 | 7 184 |
| Savenay | 2 752 € | 2 638 € | 2 773 € | 117 | 9 350 |
| Sautron | 3 375 € | 3 406 € | 3 438 € | 114 | 8 512 |
| Plessé | 1 825 € | 857 € | 1 833 € | 110 | 5 257 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 688 € | 2 985 € | 2 692 € | 108 | 9 388 |
| Herbignac | 2 613 € | - | 2 627 € | 108 | 7 133 |
| Guémené-Penfao | 1 518 € | 2 765 € | 1 512 € | 103 | 5 240 |
| Loireauxence | 1 860 € | 2 535 € | 1 885 € | 101 | 7 517 |
| Treillières | 2 998 € | 3 185 € | 3 126 € | 100 | 10 230 |
| La Bernerie-en-Retz | 4 610 € | 5 076 € | 4 063 € | 100 | 3 364 |
| Batz-sur-Mer | 4 615 € | 4 346 € | 4 751 € | 96 | 2 823 |
| La Chevrolière | 2 728 € | - | 2 800 € | 95 | 6 144 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 € | 3 431 € | 2 357 € | 91 | 7 252 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 008 € | 3 383 € | 3 026 € | 88 | 7 653 |
| Le Loroux-Bottereau | 2 963 € | 3 456 € | 2 888 € | 87 | 8 649 |
| Basse-Goulaine | 3 527 € | 4 149 € | 3 477 € | 84 | 9 555 |
| Héric | 2 526 € | - | 2 631 € | 84 | 6 472 |
| Villeneuve-en-Retz | 2 342 € | - | 2 535 € | 82 | 5 003 |
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 888 € | 3 372 € | 2 925 € | 81 | 6 759 |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 727 € | - | 2 727 € | 81 | 6 480 |
| Missillac | 2 232 € | 2 444 € | 2 232 € | 80 | 5 529 |
| Bouaye | 3 039 € | 3 171 € | 3 077 € | 79 | 8 144 |
| Divatte-sur-Loire | 2 545 € | - | 2 600 € | 78 | 7 057 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 151 € | 3 603 € | 3 131 € | 78 | 7 658 |
| Pont-Saint-Martin | 3 111 € | 13 106 € | 3 061 € | 77 | 6 780 |
| Paimbœuf | 2 521 € | 5 346 € | 2 063 € | 77 | 3 015 |
| Sainte-Pazanne | 2 979 € | 3 542 € | 2 979 € | 76 | 7 218 |
| Saint-André-des-Eaux | 3 214 € | 3 526 € | 3 189 € | 76 | 6 881 |
| Le Pellerin | 2 614 € | 2 720 € | 2 612 € | 74 | 5 358 |
| Mesquer | 3 974 € | 4 111 € | 3 970 € | 74 | 2 112 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 855 € | 2 662 € | 2 900 € | 72 | 5 982 |
| Piriac-sur-Mer | 4 484 € | 7 115 € | 4 359 € | 71 | 2 516 |
| Sucé-sur-Erdre | 3 659 € | - | 3 726 € | 68 | 7 366 |
| Haute-Goulaine | 3 250 € | 7 390 € | 3 185 € | 68 | 5 958 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 226 € | 5 333 € | 1 792 € | 68 | 3 279 |
| Saint-Joachim | 2 000 € | 2 871 € | 1 986 € | 67 | 4 139 |
| Boussay | 1 759 € | 5 862 € | 1 690 € | 66 | 2 773 |
| Ligné | 2 673 € | 10 125 € | 2 549 € | 65 | 5 451 |
| Vieillevigne | 2 078 € | - | 2 122 € | 64 | 4 070 |
| La Montagne | 3 066 € | 3 185 € | 3 103 € | 64 | - |
| Campbon | 2 233 € | - | 2 324 € | 61 | 4 005 |
| Legé | 1 637 € | - | 1 797 € | 60 | 4 701 |
| Indre | 3 066 € | 3 486 € | 3 042 € | 60 | 4 130 |
| Saint-Père-en-Retz | 3 181 € | 3 923 € | 3 175 € | 60 | 4 620 |
| Saint-Lyphard | 3 193 € | - | 3 185 € | 60 | 5 104 |
| Fay-de-Bretagne | 2 431 € | - | 2 431 € | 60 | 3 750 |
| Malville | 2 565 € | - | 2 642 € | 60 | 3 627 |
| La Chapelle-des-Marais | 2 387 € | - | 2 387 € | 59 | 4 386 |
| Oudon | 2 433 € | - | 2 433 € | 56 | 3 925 |
| La Haie-Fouassière | 2 842 € | - | 2 880 € | 56 | 4 710 |
| Le Pallet | 2 500 € | 2 533 € | 2 500 € | 55 | 3 335 |
| Guenrouet | 1 999 € | - | 2 007 € | 55 | 3 480 |
| Derval | 2 125 € | 3 618 € | 2 085 € | 54 | 3 556 |
| Préfailles | 5 902 € | 5 191 € | 5 941 € | 53 | 1 223 |
| Saffré | 2 071 € | 2 838 € | 1 960 € | 52 | 4 036 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 2 540 € | - | 2 627 € | 51 | 3 986 |
| Corsept | 2 722 € | - | 2 756 € | 51 | 2 636 |
| Le Bignon | 2 764 € | - | 2 874 € | 50 | 3 957 |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 822 € | - | 1 841 € | 49 | 3 780 |
| Mésanger | 2 176 € | - | 2 378 € | 48 | 4 704 |
| Les Moutiers-en-Retz | 4 152 € | 3 220 € | 4 189 € | 47 | 1 827 |
| Vair-sur-Loire | 2 124 € | - | 2 157 € | 46 | 4 828 |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 400 € | - | 2 400 € | 46 | 2 996 |
| Port-Saint-Père | 2 913 € | 2 807 € | 2 919 € | 46 | 3 013 |
| Touvois | 2 182 € | - | 2 192 € | 45 | 1 913 |
| Marsac-sur-Don | 1 875 € | - | 1 884 € | 45 | 1 526 |
| Saint-Viaud | 2 746 € | - | 2 860 € | 45 | 2 764 |
| Chauvé | 2 789 € | 2 900 € | 2 789 € | 45 | 3 000 |
| Le Cellier | 2 588 € | - | 2 588 € | 44 | 3 992 |
| Frossay | 2 389 € | - | 2 389 € | 44 | 3 248 |
| Assérac | 2 395 € | - | 2 479 € | 44 | 1 880 |
| Geneston | 2 506 € | - | 2 506 € | 43 | 3 697 |
| Crossac | 1 992 € | - | 1 992 € | 43 | 2 997 |
| Cordemais | 2 455 € | - | 2 455 € | 43 | 3 880 |
| Mauves-sur-Loire | 2 866 € | 2 859 € | 2 898 € | 42 | 3 312 |
| Erbray | 1 347 € | - | 1 621 € | 41 | 3 058 |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 271 € | 2 984 € | 1 173 € | 40 | 6 559 |
| Riaillé | 1 870 € | 4 883 € | 1 636 € | 40 | 2 358 |
| Fégréac | 1 554 € | - | 1 505 € | 40 | 2 283 |
| Besné | 2 308 € | - | 2 321 € | 40 | 3 284 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 408 € | - | 2 428 € | 39 | 2 357 |
| Gétigné | 2 368 € | - | 2 356 € | 39 | 3 770 |
| Prinquiau | 2 360 € | - | 2 360 € | 39 | 3 522 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 599 € | - | 2 599 € | 38 | 3 047 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 113 € | - | 2 113 € | 38 | 2 414 |
| Saint-Molf | 2 929 € | - | 2 929 € | 37 | 2 848 |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 2 580 € | - | 2 580 € | 36 | 2 141 |
| Corcoué-sur-Logne | 1 907 € | - | 1 907 € | 36 | 3 152 |
| La Chapelle-Launay | 2 553 € | - | 2 553 € | 35 | 3 221 |
| La Planche | 2 348 € | - | 2 426 € | 34 | 2 799 |
| Petit-Mars | 2 610 € | - | 2 612 € | 34 | 3 841 |
| Rougé | 1 250 € | - | 1 250 € | 33 | 2 146 |
| Joué-sur-Erdre | 2 227 € | - | 2 278 € | 33 | 2 693 |
| La Chapelle-Heulin | 2 912 € | 1 950 € | 2 993 € | 33 | 3 420 |
| Saint-Colomban | 2 256 € | - | 2 255 € | 33 | 3 485 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 357 € | - | 2 344 € | 33 | 3 188 |
| Mouzillon | 2 499 € | - | 2 499 € | 32 | 2 883 |
| Château-Thébaud | 2 533 € | - | 2 453 € | 32 | 3 147 |
| Le Gâvre | 2 084 € | - | 2 084 € | 32 | 1 861 |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 327 € | - | 2 327 € | 32 | 2 353 |
| Drefféac | 2 303 € | - | 2 237 € | 31 | 2 288 |
| Bouvron | 2 162 € | 2 252 € | 2 279 € | 31 | - |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 801 € | 2 656 € | 2 847 € | 30 | 4 068 |
| Montbert | 2 596 € | - | 2 596 € | 30 | 3 305 |
| Issé | 1 491 € | 3 159 € | 1 409 € | 30 | 1 794 |
| Casson | 2 241 € | - | 2 241 € | 30 | 2 540 |
| Le Landreau | 2 373 € | - | 2 381 € | 29 | 3 160 |
| Vay | 1 977 € | - | 1 977 € | 29 | 2 052 |
| Moisdon-la-Rivière | 1 356 € | - | 1 383 € | 29 | 1 962 |
| Avessac | 1 489 € | - | 1 532 € | 29 | 2 450 |
| Lusanger | 1 476 € | - | 1 524 € | 28 | 1 055 |
| Treffieux | 1 292 € | - | 1 184 € | 28 | 956 |
| Brains | 2 767 € | - | 2 767 € | 27 | 2 811 |
| Sion-les-Mines | 1 182 € | - | 1 197 € | 27 | 1 647 |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 2 254 € | - | 2 254 € | 26 | 1 742 |
| Les Touches | 2 450 € | 5 079 € | 2 439 € | 26 | 2 577 |
| Jans | 1 515 € | - | 1 443 € | 26 | 1 399 |
| La Limouzinière | 2 494 € | - | 2 494 € | 25 | 2 477 |
| Remouillé | 2 143 € | 9 416 € | 2 083 € | 25 | 1 941 |
| Le Temple-de-Bretagne | 2 612 € | 2 571 € | 2 612 € | 25 | 2 036 |
| Quilly | 1 991 € | - | 1 991 € | 25 | 1 488 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 631 € | - | 1 707 € | 24 | 1 568 |
| La Regrippière | 1 818 € | - | 1 818 € | 24 | 1 506 |
| Abbaretz | 1 692 € | - | 1 717 € | 24 | 2 043 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | - | 2 782 € | 23 | 2 056 |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 496 € | - | 2 508 € | 22 | 2 645 |
| Vue | 2 714 € | - | 2 714 € | 22 | 1 673 |
| Paulx | 2 350 € | - | 2 350 € | 21 | 2 023 |
| Rouans | 2 813 € | - | 2 907 € | 21 | 3 203 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 300 € | - | 2 357 € | 20 | 2 378 |
| Couffé | 2 056 € | - | 2 056 € | 20 | 2 535 |
| Monnières | 2 518 € | - | 2 527 € | 19 | 2 329 |
| Sévérac | 1 698 € | - | 1 716 € | 19 | 1 673 |
| Bouée | 2 396 € | - | 2 396 € | 19 | 1 072 |
| Mouzeil | 1 896 € | - | 1 918 € | 18 | 1 973 |
| Saint-Vincent-des-Landes | 1 490 € | - | 1 490 € | 18 | 1 529 |
| Grand-Auverné | 1 585 € | - | 1 585 € | 18 | 767 |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 560 € | - | 2 489 € | 18 | 2 310 |
| La Chevallerais | 2 319 € | - | 2 319 € | 17 | 1 549 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 286 € | - | 1 265 € | 17 | 1 740 |
| Pannecé | 1 732 € | - | 1 732 € | 17 | 1 439 |
| La Chapelle-Glain | 1 304 € | - | 1 304 € | 17 | 807 |
| Pierric | 1 519 € | - | 1 466 € | 17 | 1 004 |
| Conquereuil | 1 550 € | - | 1 550 € | 17 | 1 077 |
| La Remaudière | 2 275 € | - | 2 275 € | 15 | 1 282 |
| La Marne | 2 194 € | - | 2 194 € | 15 | 1 592 |
| Puceul | 2 216 € | - | 2 194 € | 15 | 1 136 |
| Massérac | 1 376 € | - | 1 376 € | 14 | 677 |
| Noyal-sur-Brutz | 1 054 € | - | 1 054 € | 13 | 581 |
| La Grigonnais | 2 157 € | - | 2 157 € | 12 | 1 761 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 785 € | - | 2 785 € | 12 | 1 241 |
| Trans-sur-Erdre | 1 705 € | - | 1 705 € | 12 | 1 114 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 1 182 € | - | 1 277 € | 12 | 955 |
| Cheix-en-Retz | 3 088 € | - | 3 088 € | 12 | 1 162 |
| Soulvache | 1 254 € | - | 1 254 € | 11 | 339 |
| Petit-Auverné | 1 250 € | - | 1 250 € | 11 | 430 |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 529 € | - | 1 529 € | 11 | 1 067 |
| Louisfert | 1 581 € | - | 1 742 € | 10 | 956 |
| Villepot | 1 732 € | - | 1 732 € | 10 | 683 |
| Lavau-sur-Loire | 2 466 € | - | 2 466 € | 10 | 770 |
| Ruffigné | 1 062 € | - | 1 062 € | 9 | 708 |
| Montrelais | 1 908 € | - | 1 908 € | 7 | 827 |
| Juigné-des-Moutiers | 1 006 € | - | 1 006 € | 6 | 329 |
| Fercé | 1 256 € | - | 1 256 € | 5 | - |
| La Boissière-du-Doré | 1 200 € | - | 1 200 € | 5 | 1 097 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Pays de la Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 2 520 € | 3 879 € | 2 525 € | 20 879 |
| Maine-et-Loire (49) | 1 936 € | 3 698 € | 1 943 € | 12 489 |
| Mayenne (53) | 1 370 € | 2 992 € | 1 379 € | 5 701 |
| Sarthe (72) | 1 501 € | 3 062 € | 1 483 € | 10 132 |
| Vendée (85) | 2 055 € | 4 069 € | 2 074 € | 13 914 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Loire-Atlantique ?
Le prix médian au m2 dans le Loire-Atlantique est de 2 520 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 879 €/m2 et les maisons à 2 525 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Loire-Atlantique ?
La commune la plus chère est La Baule-Escoublac avec un prix médian de 6 241 €/m2. Suivent Préfailles (5 902 €) et Pornichet (5 900 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Loire-Atlantique ?
Les communes les plus abordables du département sont Juigné-des-Moutiers (1 006 €/m2), Noyal-sur-Brutz (1 054 €) et Ruffigné (1 062 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Loire-Atlantique ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 6.1% dans le Loire-Atlantique. Le prix médian est passé de 2 912 € à 3 090 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.