Prix au m2 Rue des Lucioles à Mésanger (44)
Le prix immobilier Rue des Lucioles à Mésanger est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Lucioles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Lucioles à Mésanger. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 2 778 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Lucioles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Mésanger (22 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Lucioles dans le contexte de Mésanger
Mésanger compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mésanger
Principales rues de Mésanger classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Lucioles à Mésanger ?
Le prix médian au m2 Rue des Lucioles est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Lucioles est-elle chère par rapport à Mésanger ?
Rue des Lucioles est en dessous de la moyenne de Mésanger. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Lucioles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Lucioles ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Lucioles coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 87 720 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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