Prix au m2 Rue Hotel de Ville à Nort-sur-Erdre (44)
Le prix immobilier Rue Hotel de Ville à Nort-sur-Erdre est de 2 046 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 574 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Hotel de Ville en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Hotel de Ville à Nort-sur-Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 002 € à 3 247 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hotel de Ville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 046 €/m2
Au revenu médian de Nort-sur-Erdre (22 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Hotel de Ville dans le contexte de Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nort-sur-Erdre
Principales rues de Nort-sur-Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Georges | 3 478 € | - | 3 570 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hotel de Ville à Nort-sur-Erdre ?
Le prix médian au m2 Rue Hotel de Ville est de 2 046 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 002 € à 3 247 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hotel de Ville est-elle chère par rapport à Nort-sur-Erdre ?
Rue Hotel de Ville est nettement en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre. Le prix médian de la commune est de 2 574 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Hotel de Ville se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hotel de Ville ?
Sur la base du prix médian de 2 046 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hotel de Ville coute environ 102 300 €. Ce montant peut varier de 100 076 € à 162 339 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.