Prix au m2 Rue de la Basse Foret à Pont-Saint-Martin (44)
Le prix immobilier Rue de la Basse Foret à Pont-Saint-Martin est de 18 421 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 111 €/m2) et 631.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de la Basse Foret en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de la Basse Foret à Pont-Saint-Martin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 158 € à 28 000 €, soit un écart de 787%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Basse Foret
Les appartements Rue de la Basse Foret sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 921 053 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Basse Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 421 €/m2
Au revenu médian de Pont-Saint-Martin (24 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Basse Foret dans le contexte de Pont-Saint-Martin
Pont-Saint-Martin compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pont-Saint-Martin
Principales rues de Pont-Saint-Martin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nantes | 3 516 € | - | 3 516 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Basse Foret à Pont-Saint-Martin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Basse Foret est de 18 421 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 158 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Basse Foret ?
Les appartements s'échangent à 21 955 €/m2 et les maisons à 18 421 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Basse Foret est-elle chère par rapport à Pont-Saint-Martin ?
Rue de la Basse Foret est nettement au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Martin. Le prix médian de la commune est de 3 111 €/m2, soit 492.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Basse Foret se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Basse Foret ?
Sur la base du prix médian de 18 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Basse Foret coute environ 921 053 €. Ce montant peut varier de 157 895 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.