Prix au m2 Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc (44)
Le prix immobilier Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 845 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 151 €/m2) et 12.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Chemin de la Garotine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 671 € à 3 654 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Garotine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 845 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne-de-Montluc (25 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Garotine dans le contexte de Saint-Étienne-de-Montluc
Saint-Étienne-de-Montluc compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne-de-Montluc
Principales rues de Saint-Étienne-de-Montluc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Garotine est de 2 845 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 671 € à 3 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Garotine est-elle chère par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Chemin de la Garotine est en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc. Le prix médian de la commune est de 3 151 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin de la Garotine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Garotine ?
Sur la base du prix médian de 2 845 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Garotine coute environ 142 233 €. Ce montant peut varier de 133 562 € à 182 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.