Prix au m2 Rue de la Gare à Saint-Père-en-Retz (44)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Saint-Père-en-Retz est de 6 576 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 181 €/m2) et 161% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Gare à Saint-Père-en-Retz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 314 € à 10 000 €, soit un écart de 332%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 686 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Gare
Les appartements Rue de la Gare sont 248% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 328 823 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 174 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 576 €/m2
Au revenu médian de Saint-Père-en-Retz (21 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Saint-Père-en-Retz
Saint-Père-en-Retz compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Père-en-Retz
Principales rues de Saint-Père-en-Retz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pornic | 3 121 € | 2 941 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 6 576 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 314 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 9 737 €/m2 et les maisons à 2 797 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Saint-Père-en-Retz ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Père-en-Retz. Le prix médian de la commune est de 3 181 €/m2, soit 106.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 6 576 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 328 823 €. Ce montant peut varier de 115 703 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.