Prix au m2 La Grue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
Le prix immobilier La Grue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 4 567 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 688 €/m2) et 81.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 La Grue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Grue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 299 € à 10 000 €, soit un écart de 670%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 701 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Grue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 567 €/m2
Au revenu médian de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (23 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Grue dans le contexte de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Principales rues de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beausejour | 1 714 € | - | 1 714 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Grue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian au m2 La Grue est de 4 567 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 299 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Grue est-elle chère par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La Grue est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Le prix médian de la commune est de 2 688 €/m2, soit 69.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Grue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Grue ?
Sur la base du prix médian de 4 567 €/m2, un appartement de 50 m² La Grue coute environ 228 366 €. Ce montant peut varier de 64 970 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.