Prix au m2 Rue Gilles de Retz à Touvois (44)
Le prix immobilier Rue Gilles de Retz à Touvois est de 13 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 182 €/m2) et 429.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Gilles de Retz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gilles de Retz à Touvois. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 000 € à 20 000 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gilles de Retz ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 333 €/m2
Au revenu médian de Touvois (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gilles de Retz dans le contexte de Touvois
Touvois compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Touvois
Principales rues de Touvois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret | 1 842 € | - | 1 842 € | 5 |
| Les Chauffetieres | 3 625 € | - | 3 625 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gilles de Retz à Touvois ?
Le prix médian au m2 Rue Gilles de Retz est de 13 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 000 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gilles de Retz est-elle chère par rapport à Touvois ?
Rue Gilles de Retz est nettement au-dessus de la moyenne de Touvois. Le prix médian de la commune est de 2 182 €/m2, soit 511.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gilles de Retz se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gilles de Retz ?
Sur la base du prix médian de 13 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gilles de Retz coute environ 666 667 €. Ce montant peut varier de 400 000 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gilles de Retz à Touvois ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.