Prix au m2 Route de Soucelles à Briollay (49)
Le prix immobilier Route de Soucelles à Briollay est de 2 947 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 347 €/m2) et 52.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Route de Soucelles en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Soucelles à Briollay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 455 € à 3 125 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Soucelles
Les maisons Route de Soucelles sont 101% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 147 369 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Soucelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 947 €/m2
Au revenu médian de Briollay (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Soucelles dans le contexte de Briollay
Briollay compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Briollay
Principales rues de Briollay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Tierce | 2 388 € | - | 2 388 € | 11 |
| Route de la Chansonniere | 2 418 € | - | 2 418 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Soucelles à Briollay ?
Le prix médian au m2 Route de Soucelles est de 2 947 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 455 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Soucelles ?
Les appartements s'échangent à 1 513 €/m2 et les maisons à 3 036 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Soucelles est-elle chère par rapport à Briollay ?
Route de Soucelles est nettement au-dessus de la moyenne de Briollay. Le prix médian de la commune est de 2 347 €/m2, soit 25.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Soucelles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Soucelles ?
Sur la base du prix médian de 2 947 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Soucelles coute environ 147 369 €. Ce montant peut varier de 72 728 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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