Prix au m2 dans le Maine-et-Loire (49)
1 936 €/m2
Prix médian - 12 489 ventes en 2024
3 698 €
🏢 Appartement
1 943 €
🏠 Maison
157
Communes analysées
+18.9%
depuis 2020
797 451
Habitants
4.5 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Maine-et-Loire est de 1 936 €/m2 en 2024, d'après 12 489 transactions enregistrées dans 157 communes. Le marché a progressé de 18.9% depuis 2020. Le Maine-et-Loire se classe 3e sur 5 départements en Pays de la Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Maine-et-Loire (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Maine-et-Loire est passé de 1 897 € à 2 255 €, soit une variation de +18.9%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 2 290 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 897 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 698 €/m2 contre 1 943 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 90%.
🏆 Communes les plus chères du Maine-et-Loire
💰 Communes les plus abordables du Maine-et-Loire
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Maine-et-Loire
Dans le Maine-et-Loire, les appartements sont 90% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 258 841 € en appartement contre 136 033 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Maine-et-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 936 €/m2
Studio 30 m²
58 091 €
T2 50 m²
96 819 €
T3/T4 80 m²
154 910 €
Maison 120 m²
232 364 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Maine-et-Loire
157 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 387 € | 3 413 € | 3 234 € | 2 743 | 157 175 |
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 | 53 936 |
| Saumur | 2 017 € | 2 008 € | 2 037 € | 586 | 26 215 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 | 23 639 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 | 25 806 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 | 21 386 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 | 15 755 |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 € | 3 585 € | 1 937 € | 246 | 18 331 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 | 17 699 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 | 11 757 |
| Orée d'Anjou | 2 353 € | 5 455 € | 2 323 € | 229 | 16 709 |
| Loire-Authion | 2 293 € | 1 967 € | 2 320 € | 207 | 16 416 |
| Trélazé | 2 431 € | 2 251 € | 2 450 € | 187 | 15 358 |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 861 € | 1 388 € | 1 904 € | 187 | 8 464 |
| Ombrée d'Anjou | 1 226 € | 10 510 € | 1 194 € | 174 | 8 859 |
| Doué-en-Anjou | 1 833 € | 6 841 € | 1 845 € | 166 | 11 228 |
| Brissac Loire Aubance | 2 122 € | 2 031 € | 2 125 € | 166 | 10 895 |
| Lys-Haut-Layon | 1 544 € | 4 828 € | 1 500 € | 159 | 7 724 |
| Les Ponts-de-Cé | 2 676 € | 2 663 € | 2 827 € | 142 | 12 725 |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 628 € | 1 401 € | 1 626 € | 135 | 8 727 |
| Longué-Jumelles | 1 589 € | 9 152 € | 1 521 € | 133 | 6 671 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 715 € | 2 574 € | 2 843 € | 127 | 9 460 |
| Verrières-en-Anjou | 2 443 € | 2 214 € | 2 488 € | 126 | 7 775 |
| Beaufort-en-Anjou | 1 882 € | 1 805 € | 1 933 € | 123 | 6 994 |
| Noyant-Villages | 1 093 € | - | 1 149 € | 122 | 5 501 |
| Bellevigne-en-Layon | 2 184 € | 6 491 € | 2 145 € | 119 | 5 826 |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 432 € | 2 675 € | 2 225 € | 109 | 6 519 |
| Terranjou | 1 837 € | - | 1 872 € | 92 | 3 918 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 2 289 € | - | 2 289 € | 90 | 5 641 |
| Mazé-Milon | 2 073 € | 3 500 € | 2 025 € | 85 | 5 815 |
| Montreuil-Bellay | 1 777 € | 4 338 € | 1 554 € | 84 | 3 710 |
| Bouchemaine | 3 187 € | 8 102 € | 3 180 € | 82 | 6 690 |
| Le Lion-d'Angers | 2 275 € | 3 670 € | 2 200 € | 81 | 5 254 |
| Mûrs-Erigné | 2 705 € | 4 338 € | 2 611 € | 81 | 5 935 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 536 € | 1 538 € | 1 533 € | 78 | 3 682 |
| Erdre-en-Anjou | 1 920 € | 1 803 € | 1 986 € | 76 | 5 780 |
| Longuenée-en-Anjou | 2 756 € | 4 000 € | 2 718 € | 74 | 6 334 |
| Tiercé | 2 191 € | - | 2 228 € | 67 | 4 487 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 428 € | - | 2 428 € | 66 | 2 949 |
| Montreuil-Juigné | 2 600 € | 2 804 € | 2 644 € | 66 | 7 842 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 119 € | 2 576 € | 3 217 € | 62 | 3 552 |
| Les Garennes sur Loire | 2 663 € | - | 2 759 € | 61 | 4 631 |
| Écouflant | 2 500 € | 3 226 € | 2 500 € | 60 | 4 475 |
| Val-du-Layon | 1 978 € | 2 105 € | 2 035 € | 58 | 3 464 |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 673 € | - | 1 667 € | 58 | 4 946 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 563 € | 1 133 € | 1 587 € | 56 | 3 463 |
| Briollay | 2 347 € | 1 483 € | 2 388 € | 56 | 3 151 |
| Les Bois d'Anjou | 1 665 € | 1 615 € | 1 667 € | 54 | 2 543 |
| Beaucouzé | 2 695 € | - | 2 830 € | 53 | 5 557 |
| Vivy | 1 781 € | 3 261 € | 1 781 € | 53 | 2 551 |
| La Séguinière | 1 839 € | - | 2 101 € | 49 | 4 212 |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 945 € | 5 390 € | 1 857 € | 49 | 2 866 |
| Le May-sur-Èvre | 1 722 € | - | 1 722 € | 49 | 3 839 |
| Durtal | 1 344 € | 3 000 € | 1 368 € | 48 | 3 351 |
| Bécon-les-Granits | 2 225 € | - | 2 225 € | 44 | 2 782 |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 467 € | - | 1 568 € | 44 | 1 283 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 2 250 € | 3 182 € | 2 292 € | 41 | 3 718 |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 621 € | 9 524 € | 2 621 € | 40 | 3 804 |
| Varennes-sur-Loire | 1 818 € | - | 1 818 € | 40 | 1 892 |
| Rochefort-sur-Loire | 2 261 € | - | 2 323 € | 39 | 2 308 |
| Vezins | 2 006 € | 4 350 € | 1 672 € | 38 | 1 741 |
| Trémentines | 2 069 € | - | 2 070 € | 37 | 3 081 |
| Distré | 2 158 € | - | 2 254 € | 35 | 1 781 |
| Candé | 1 607 € | - | 1 640 € | 34 | 2 818 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 431 € | - | 2 431 € | 33 | 2 201 |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 839 € | - | 1 854 € | 32 | 1 112 |
| La Possonnière | 2 616 € | 4 915 € | 2 467 € | 31 | 2 456 |
| La Tessoualle | 2 174 € | - | 2 226 € | 31 | 3 189 |
| La Romagne | 1 910 € | - | 1 910 € | 31 | 1 998 |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 € | - | 2 307 € | 31 | 2 109 |
| Brain-sur-Allonnes | 1 702 € | - | 1 718 € | 31 | 2 057 |
| Feneu | 2 565 € | 10 204 € | 2 554 € | 30 | 2 202 |
| Vernantes | 1 446 € | - | 1 429 € | 30 | 1 986 |
| Saint-Christophe-du-Bois | 1 964 € | - | 2 045 € | 28 | 2 858 |
| La Ménitré | 1 675 € | - | 1 675 € | 28 | 2 036 |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 043 € | - | 2 043 € | 28 | 2 120 |
| Cantenay-Épinard | 2 732 € | - | 2 732 € | 28 | 2 380 |
| Denée | 2 512 € | 6 106 € | 2 239 € | 28 | 1 427 |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 986 € | - | 1 993 € | 28 | 1 353 |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 714 € | - | 1 908 € | 27 | 2 680 |
| Maulévrier | 1 782 € | - | 1 782 € | 27 | 3 208 |
| Jarzé Villages | 1 702 € | - | 1 750 € | 26 | 2 785 |
| Savennières | 2 467 € | - | 2 491 € | 26 | 1 349 |
| Étriché | 2 055 € | - | 2 083 € | 26 | 1 541 |
| Champtocé-sur-Loire | 1 486 € | - | 1 727 € | 25 | 1 846 |
| Soulaire-et-Bourg | 2 133 € | - | 2 217 € | 25 | 1 489 |
| Cheffes | 1 567 € | 2 833 € | 1 567 € | 25 | 1 015 |
| Blou | 1 623 € | - | 1 623 € | 25 | 944 |
| Sceaux-d'Anjou | 2 458 € | - | 2 422 € | 25 | 1 166 |
| Tuffalun | 2 513 € | - | 2 513 € | 24 | 1 743 |
| Les Rairies | 1 664 € | - | 1 664 € | 23 | 1 038 |
| Le Plessis-Grammoire | 2 265 € | - | 2 284 € | 23 | 2 622 |
| Yzernay | 1 500 € | - | 1 434 € | 23 | 1 822 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 2 167 € | - | 2 167 € | 23 | 1 270 |
| Villebernier | 1 743 € | - | 1 743 € | 22 | 1 446 |
| Huillé-Lézigné | 1 375 € | - | 1 375 € | 22 | 1 311 |
| Miré | 1 429 € | - | 1 663 € | 20 | 1 024 |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 2 348 € | - | 2 348 € | 20 | 3 072 |
| Louresse-Rochemenier | 1 807 € | - | 1 807 € | 20 | 894 |
| Nuaillé | 1 974 € | - | 1 974 € | 19 | 1 448 |
| Corzé | 1 752 € | - | 1 667 € | 18 | 1 954 |
| Chazé-sur-Argos | 1 431 € | - | 1 431 € | 18 | 1 049 |
| Vaudelnay | 1 629 € | - | 1 629 € | 18 | 1 122 |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 154 € | - | 1 154 € | 18 | 1 121 |
| Fontevraud-l'Abbaye | 1 556 € | - | 1 700 € | 17 | 1 500 |
| Neuillé | 2 144 € | - | 2 010 € | 17 | 993 |
| Varrains | 1 767 € | - | 1 813 € | 16 | 1 261 |
| Blaison-Saint-Sulpice | 2 671 € | - | 2 671 € | 16 | 1 302 |
| Somloire | 1 608 € | - | 1 608 € | 16 | 866 |
| Cornillé-les-Caves | 1 872 € | - | 1 872 € | 16 | 474 |
| Montilliers | 1 318 € | - | 1 318 € | 15 | 1 224 |
| Souzay-Champigny | 2 262 € | - | 2 262 € | 15 | 711 |
| Loiré | 1 109 € | - | 1 004 € | 15 | 885 |
| La Breille-les-Pins | 1 904 € | - | 1 904 € | 15 | 610 |
| Mouliherne | 1 117 € | - | 1 123 € | 14 | 799 |
| La Chapelle-Saint-Laud | 1 760 € | - | 1 760 € | 14 | 801 |
| Coron | 1 913 € | - | 2 014 € | 13 | 1 547 |
| Baracé | 2 074 € | - | 2 074 € | 13 | 623 |
| Cizay-la-Madeleine | 1 563 € | - | 1 563 € | 12 | - |
| Angrie | 1 531 € | - | 1 531 € | 12 | 922 |
| Juvardeil | 1 583 € | - | 1 700 € | 12 | 821 |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 1 572 € | - | 1 572 € | 12 | 1 331 |
| Bourg-l'Évêque | 1 325 € | - | 1 325 € | 11 | - |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 651 € | - | 2 651 € | 11 | 1 371 |
| Bouillé-Ménard | 943 € | - | 943 € | 11 | 765 |
| Épieds | 1 360 € | - | 1 360 € | 11 | 714 |
| Écuillé | 2 079 € | - | 2 079 € | 11 | 667 |
| Toutlemonde | 2 042 € | - | 2 050 € | 11 | 1 320 |
| Mozé-sur-Louet | 2 011 € | - | 2 011 € | 10 | 2 040 |
| Montigné-lès-Rairies | 1 439 € | - | 1 439 € | 10 | 449 |
| Grez-Neuville | 2 108 € | - | 2 108 € | 10 | 1 427 |
| Thorigné-d'Anjou | 1 492 € | - | 1 619 € | 10 | 1 252 |
| Le Coudray-Macouard | 1 769 € | - | 1 769 € | 10 | 951 |
| Saint-Macaire-du-Bois | 1 204 € | - | 1 204 € | 10 | 446 |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 350 € | - | 2 350 € | 9 | 934 |
| Marcé | 1 414 € | - | 1 414 € | 9 | 850 |
| Turquant | 2 424 € | - | 2 424 € | 9 | 573 |
| Saint-Paul-du-Bois | 1 169 € | - | 1 169 € | 9 | 599 |
| Challain-la-Potherie | 1 541 € | - | 1 541 € | 9 | 792 |
| Mazières-en-Mauges | 2 473 € | - | 2 473 € | 9 | 1 274 |
| Montsoreau | 2 620 € | - | 2 620 € | 8 | 417 |
| Chambellay | 1 626 € | - | 1 626 € | 8 | 397 |
| La Jaille-Yvon | 1 905 € | - | 1 905 € | 8 | 341 |
| La Plaine | 1 605 € | - | 1 605 € | 8 | 1 013 |
| Les Cerqueux | 1 173 € | - | 1 173 € | 7 | 888 |
| Chenillé-Champteussé | 2 100 € | - | 2 100 € | 7 | 341 |
| Sarrigné | 2 838 € | - | 2 838 € | 6 | 848 |
| Courléon | 1 283 € | - | 1 283 € | 6 | - |
| Armaillé | 1 877 € | - | 1 877 € | 6 | 317 |
| Aubigné-sur-Layon | 2 212 € | - | 2 212 € | 6 | 357 |
| Montreuil-sur-Maine | 1 881 € | - | 1 881 € | 6 | 781 |
| Courchamps | 2 011 € | - | 2 011 € | 6 | 531 |
| Verrie | 1 696 € | - | 1 696 € | 6 | 466 |
| Rou-Marson | 1 458 € | - | 1 458 € | 6 | 647 |
| Dénezé-sous-Doué | 1 396 € | - | 1 396 € | 5 | 453 |
| Saint-Just-sur-Dive | 1 632 € | - | 1 632 € | 5 | 378 |
| Cléré-sur-Layon | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 | 343 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Pays de la Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 2 520 € | 3 879 € | 2 525 € | 20 879 |
| Maine-et-Loire (49) | 1 936 € | 3 698 € | 1 943 € | 12 489 |
| Mayenne (53) | 1 370 € | 2 992 € | 1 379 € | 5 701 |
| Sarthe (72) | 1 501 € | 3 062 € | 1 483 € | 10 132 |
| Vendée (85) | 2 055 € | 4 069 € | 2 074 € | 13 914 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Maine-et-Loire ?
Le prix médian au m2 dans le Maine-et-Loire est de 1 936 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 698 €/m2 et les maisons à 1 943 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Maine-et-Loire ?
La commune la plus chère est Angers avec un prix médian de 3 387 €/m2. Suivent Bouchemaine (3 187 €) et Sainte-Gemmes-sur-Loire (3 119 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Maine-et-Loire ?
Les communes les plus abordables du département sont Bouillé-Ménard (943 €/m2), Noyant-Villages (1 093 €) et Loiré (1 109 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Maine-et-Loire ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 18.9% dans le Maine-et-Loire. Le prix médian est passé de 1 897 € à 2 255 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.