Prix au m2 Place des Terrasses à Durtal (49)
Le prix immobilier Place des Terrasses à Durtal est de 2 807 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 344 €/m2) et 45% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Place des Terrasses en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place des Terrasses à Durtal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 301 € à 3 478 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Terrasses ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 807 €/m2
Au revenu médian de Durtal (20 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place des Terrasses dans le contexte de Durtal
Durtal compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Durtal
Principales rues de Durtal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pierre | 1 295 € | - | 1 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Terrasses à Durtal ?
Le prix médian au m2 Place des Terrasses est de 2 807 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 301 € à 3 478 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Terrasses est-elle chère par rapport à Durtal ?
Place des Terrasses est nettement au-dessus de la moyenne de Durtal. Le prix médian de la commune est de 1 344 €/m2, soit 108.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Place des Terrasses se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Terrasses ?
Sur la base du prix médian de 2 807 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Terrasses coute environ 140 351 €. Ce montant peut varier de 65 041 € à 173 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.