Prix au m2 Rue de Champigne à Feneu (49)
Le prix immobilier Rue de Champigne à Feneu est de 5 273 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 565 €/m2) et 172.3% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de Champigne en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Champigne à Feneu. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 10 741 €, soit un écart de 1103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Champigne
Les appartements Rue de Champigne sont 336% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 263 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 218 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Champigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 273 €/m2
Au revenu médian de Feneu (22 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Champigne dans le contexte de Feneu
Feneu compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Feneu
Principales rues de Feneu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Champigne à Feneu ?
Le prix médian au m2 Rue de Champigne est de 5 273 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 10 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Champigne ?
Les appartements s'échangent à 10 741 €/m2 et les maisons à 2 465 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Champigne est-elle chère par rapport à Feneu ?
Rue de Champigne est nettement au-dessus de la moyenne de Feneu. Le prix médian de la commune est de 2 565 €/m2, soit 105.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Champigne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Champigne ?
Sur la base du prix médian de 5 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Champigne coute environ 263 637 €. Ce montant peut varier de 44 643 € à 537 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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