Prix au m2 Rue Marc Leclerc à La Ménitré (49)
Le prix immobilier Rue Marc Leclerc à La Ménitré est de 1 398 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 675 €/m2) et 27.8% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Marc Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marc Leclerc à La Ménitré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 034 € à 2 250 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 216 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marc Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 398 €/m2
Au revenu médian de La Ménitré (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marc Leclerc dans le contexte de La Ménitré
La Ménitré compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ménitré
Principales rues de La Ménitré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marc Leclerc à La Ménitré ?
Le prix médian au m2 Rue Marc Leclerc est de 1 398 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 034 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marc Leclerc est-elle chère par rapport à La Ménitré ?
Rue Marc Leclerc est en dessous de la moyenne de La Ménitré. Le prix médian de la commune est de 1 675 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Marc Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marc Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 398 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marc Leclerc coute environ 69 893 €. Ce montant peut varier de 51 724 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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