Prix au m2 Rue de la Belle Angevine à Val-du-Layon (49)
Le prix immobilier Rue de la Belle Angevine à Val-du-Layon est de 2 107 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 978 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de la Belle Angevine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Belle Angevine à Val-du-Layon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 791 € à 4 286 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 495 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Belle Angevine
Les appartements Rue de la Belle Angevine sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 105 372 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Belle Angevine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 107 €/m2
Au revenu médian de Val-du-Layon (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Belle Angevine dans le contexte de Val-du-Layon
Val-du-Layon compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val-du-Layon
Principales rues de Val-du-Layon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Belle Angevine à Val-du-Layon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Belle Angevine est de 2 107 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 791 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Belle Angevine ?
Les appartements s'échangent à 2 329 €/m2 et les maisons à 2 107 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Belle Angevine est-elle chère par rapport à Val-du-Layon ?
Rue de la Belle Angevine est au-dessus de la moyenne de Val-du-Layon. Le prix médian de la commune est de 1 978 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Belle Angevine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Belle Angevine ?
Sur la base du prix médian de 2 107 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Belle Angevine coute environ 105 372 €. Ce montant peut varier de 89 552 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.