Prix au m2 Rue Meneville à Malicorne-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue Meneville à Malicorne-sur-Sarthe est de 5 315 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 840 €/m2) et 254.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Meneville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Meneville à Malicorne-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 543 € à 11 389 €, soit un écart de 221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Meneville ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 315 €/m2
Au revenu médian de Malicorne-sur-Sarthe (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Meneville dans le contexte de Malicorne-sur-Sarthe
Malicorne-sur-Sarthe compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malicorne-sur-Sarthe
Principales rues de Malicorne-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hoche | 8 450 € | 8 314 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Meneville à Malicorne-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue Meneville est de 5 315 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 543 € à 11 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Meneville est-elle chère par rapport à Malicorne-sur-Sarthe ?
Rue Meneville est nettement au-dessus de la moyenne de Malicorne-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 840 €/m2, soit 188.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Meneville se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Meneville ?
Sur la base du prix médian de 5 315 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Meneville coute environ 265 750 €. Ce montant peut varier de 177 167 € à 569 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Meneville à Malicorne-sur-Sarthe ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.