Prix au m2 Le Parc à Saint-Aubin-des-Coudrais (72)
Le prix immobilier Le Parc à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 1 463 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 474 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Le Parc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Parc à Saint-Aubin-des-Coudrais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 300 € à 1 625 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 463 €/m2
Au revenu médian de Saint-Aubin-des-Coudrais (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Parc dans le contexte de Saint-Aubin-des-Coudrais
Saint-Aubin-des-Coudrais compte 31 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Aubin-des-Coudrais
Principales rues de Saint-Aubin-des-Coudrais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 2 860 € | - | 2 582 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Parc à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix médian au m2 Le Parc est de 1 463 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 300 € à 1 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Parc est-elle chère par rapport à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le Parc est dans la moyenne de Saint-Aubin-des-Coudrais. Le prix médian de la commune est de 1 474 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Parc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Parc ?
Sur la base du prix médian de 1 463 €/m2, un appartement de 50 m² Le Parc coute environ 73 125 €. Ce montant peut varier de 65 000 € à 81 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.