Prix au m2 Chaluau à Saint-Gervais-de-Vic (72)
Le prix immobilier Chaluau à Saint-Gervais-de-Vic est de 1 314 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 026 €/m2) et 12.5% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chaluau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chaluau à Saint-Gervais-de-Vic. Les prix au m2 s'échelonnent de 962 € à 1 667 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chaluau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 314 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-de-Vic (21 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chaluau dans le contexte de Saint-Gervais-de-Vic
Saint-Gervais-de-Vic compte 16 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-de-Vic
Principales rues de Saint-Gervais-de-Vic classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chaluau à Saint-Gervais-de-Vic ?
Le prix médian au m2 Chaluau est de 1 314 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 962 € à 1 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chaluau est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-de-Vic ?
Chaluau est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-de-Vic. Le prix médian de la commune est de 1 026 €/m2, soit 28.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chaluau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chaluau ?
Sur la base du prix médian de 1 314 €/m2, un appartement de 50 m² Chaluau coute environ 65 705 €. Ce montant peut varier de 48 077 € à 83 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.