Prix au m2 Rue Principale à Viré-en-Champagne (72)
Le prix immobilier Rue Principale à Viré-en-Champagne est de 8 596 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 355 €/m2) et 472.6% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Principale en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Principale à Viré-en-Champagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 140 € à 15 625 €, soit un écart de 11098%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 485 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Principale ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 596 €/m2
Au revenu médian de Viré-en-Champagne (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Principale dans le contexte de Viré-en-Champagne
Viré-en-Champagne compte 12 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viré-en-Champagne
Principales rues de Viré-en-Champagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Principale à Viré-en-Champagne ?
Le prix médian au m2 Rue Principale est de 8 596 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 140 € à 15 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Principale est-elle chère par rapport à Viré-en-Champagne ?
Rue Principale est nettement au-dessus de la moyenne de Viré-en-Champagne. Le prix médian de la commune est de 3 355 €/m2, soit 156.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Principale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Principale ?
Sur la base du prix médian de 8 596 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Principale coute environ 429 779 €. Ce montant peut varier de 6 977 € à 781 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.