Prix au m2 La Nemerie à Vivoin (72)
Le prix immobilier La Nemerie à Vivoin est de 1 188 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 233 €/m2) et 20.9% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 La Nemerie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Nemerie à Vivoin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 188 € à 1 233 €, soit un écart de 4%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 45 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Nemerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 188 €/m2
Au revenu médian de Vivoin (21 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Nemerie dans le contexte de Vivoin
Vivoin compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vivoin
Principales rues de Vivoin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Nemerie à Vivoin ?
Le prix médian au m2 La Nemerie est de 1 188 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 188 € à 1 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Nemerie est-elle chère par rapport à Vivoin ?
La Nemerie est dans la moyenne de Vivoin. Le prix médian de la commune est de 1 233 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Nemerie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Nemerie ?
Sur la base du prix médian de 1 188 €/m2, un appartement de 50 m² La Nemerie coute environ 59 375 €. Ce montant peut varier de 59 375 € à 61 644 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.