Prix au m2 Rue des Goelettes à Coëx (85)
Le prix immobilier Rue des Goelettes à Coëx est de 2 091 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 1.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue des Goelettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Goelettes à Coëx. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 517 € à 2 202 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Goelettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 091 €/m2
Au revenu médian de Coëx (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Goelettes dans le contexte de Coëx
Coëx compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coëx
Principales rues de Coëx classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Noisetiers | 602 € | - | 602 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Goelettes à Coëx ?
Le prix médian au m2 Rue des Goelettes est de 2 091 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 517 € à 2 202 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Goelettes est-elle chère par rapport à Coëx ?
Rue des Goelettes est dans la moyenne de Coëx. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Goelettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Goelettes ?
Sur la base du prix médian de 2 091 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Goelettes coute environ 104 532 €. Ce montant peut varier de 75 866 € à 110 101 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.