Prix au m2 Rue des Noisetiers à Coëx (85)
Le prix immobilier Rue des Noisetiers à Coëx est de 602 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 70.7% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue des Noisetiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Noisetiers à Coëx. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 668 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 66 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Noisetiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 602 €/m2
Au revenu médian de Coëx (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Noisetiers dans le contexte de Coëx
Coëx compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coëx
Principales rues de Coëx classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Goelettes | 2 091 € | - | 2 091 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Noisetiers à Coëx ?
Le prix médian au m2 Rue des Noisetiers est de 602 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 668 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Noisetiers est-elle chère par rapport à Coëx ?
Rue des Noisetiers est nettement en dessous de la moyenne de Coëx. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 72.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Noisetiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Noisetiers ?
Sur la base du prix médian de 602 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Noisetiers coute environ 30 092 €. Ce montant peut varier de 30 090 € à 33 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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