Prix au m2 Rue de Saint Gilles à Commequiers (85)
Le prix immobilier Rue de Saint Gilles à Commequiers est de 3 486 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 649 €/m2) et 69.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de Saint Gilles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Saint Gilles à Commequiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 417 € à 14 545 €, soit un écart de 502%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Gilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 486 €/m2
Au revenu médian de Commequiers (20 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Saint Gilles dans le contexte de Commequiers
Commequiers compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Commequiers
Principales rues de Commequiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de l Eglise | 5 294 € | 6 207 € | - | 7 |
| Rue du Chateau | 2 214 € | - | 2 214 € | 5 |
| Rue de la Barre | 2 826 € | - | 2 826 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Gilles à Commequiers ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Gilles est de 3 486 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 417 € à 14 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Gilles est-elle chère par rapport à Commequiers ?
Rue de Saint Gilles est nettement au-dessus de la moyenne de Commequiers. Le prix médian de la commune est de 2 649 €/m2, soit 31.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Saint Gilles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Gilles ?
Sur la base du prix médian de 3 486 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Gilles coute environ 174 312 €. Ce montant peut varier de 120 830 € à 727 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.