Prix au m2 Rue des Belles Filles à L'Aiguillon-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue des Belles Filles à L'Aiguillon-sur-Mer est de 6 772 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 969 €/m2) et 229.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue des Belles Filles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Belles Filles à L'Aiguillon-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 199 € à 10 873 €, soit un écart de 394%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Belles Filles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 772 €/m2
Au revenu médian de L'Aiguillon-sur-Mer (21 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Belles Filles dans le contexte de L'Aiguillon-sur-Mer
L'Aiguillon-sur-Mer compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Aiguillon-sur-Mer
Principales rues de L'Aiguillon-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Amiral Courbet | 2 189 € | - | 2 189 € | 10 |
| Rue des Marais | 2 450 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Belles Filles à L'Aiguillon-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Belles Filles est de 6 772 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 199 € à 10 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Belles Filles est-elle chère par rapport à L'Aiguillon-sur-Mer ?
Rue des Belles Filles est nettement au-dessus de la moyenne de L'Aiguillon-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 969 €/m2, soit 128.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Belles Filles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Belles Filles ?
Sur la base du prix médian de 6 772 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Belles Filles coute environ 338 581 €. Ce montant peut varier de 109 939 € à 543 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Belles Filles à L'Aiguillon-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.