Prix au m2 La Gilbretiere à La Ferrière (85)
Le prix immobilier La Gilbretiere à La Ferrière est de 5 088 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 122 €/m2) et 147.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 248 m².
📊 La Gilbretiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Gilbretiere à La Ferrière. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 787 € à 9 611 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 248 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gilbretiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 088 €/m2
Au revenu médian de La Ferrière (22 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Gilbretiere dans le contexte de La Ferrière
La Ferrière compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferrière
Principales rues de La Ferrière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau d Eau | 1 967 € | - | 1 967 € | 5 |
| Rue de la Croix Rouge | 2 256 € | - | 2 123 € | 5 |
| La Moriniere | 1 889 € | - | 1 889 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gilbretiere à La Ferrière ?
Le prix médian au m2 La Gilbretiere est de 5 088 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 787 € à 9 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gilbretiere est-elle chère par rapport à La Ferrière ?
La Gilbretiere est nettement au-dessus de la moyenne de La Ferrière. Le prix médian de la commune est de 2 122 €/m2, soit 139.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Gilbretiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gilbretiere ?
Sur la base du prix médian de 5 088 €/m2, un appartement de 50 m² La Gilbretiere coute environ 254 412 €. Ce montant peut varier de 89 360 € à 480 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Gilbretiere à La Ferrière ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.