Prix au m2 La Moriniere à La Ferrière (85)
Le prix immobilier La Moriniere à La Ferrière est de 1 889 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 122 €/m2) et 8.1% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 La Moriniere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Moriniere à La Ferrière. Les prix au m2 s'échelonnent de 598 € à 1 889 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Moriniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 889 €/m2
Au revenu médian de La Ferrière (22 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Moriniere dans le contexte de La Ferrière
La Ferrière compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferrière
Principales rues de La Ferrière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Gilbretiere | 5 088 € | - | - | 6 |
| Rue du Chateau d Eau | 1 967 € | - | 1 967 € | 5 |
| Rue de la Croix Rouge | 2 256 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Moriniere à La Ferrière ?
Le prix médian au m2 La Moriniere est de 1 889 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 598 € à 1 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Moriniere est-elle chère par rapport à La Ferrière ?
La Moriniere est en dessous de la moyenne de La Ferrière. Le prix médian de la commune est de 2 122 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Moriniere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Moriniere ?
Sur la base du prix médian de 1 889 €/m2, un appartement de 50 m² La Moriniere coute environ 94 445 €. Ce montant peut varier de 29 919 € à 94 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.