Prix au m2 Rue des Barrieres à Le Fenouiller (85)
Le prix immobilier Rue des Barrieres à Le Fenouiller est de 2 690 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 30.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue des Barrieres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Barrieres à Le Fenouiller. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 280 € à 3 293 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Barrieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 690 €/m2
Au revenu médian de Le Fenouiller (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Barrieres dans le contexte de Le Fenouiller
Le Fenouiller compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Fenouiller
Principales rues de Le Fenouiller classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Reverend | 3 059 € | - | 3 019 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Barrieres à Le Fenouiller ?
Le prix médian au m2 Rue des Barrieres est de 2 690 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 280 € à 3 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Barrieres est-elle chère par rapport à Le Fenouiller ?
Rue des Barrieres est en dessous de la moyenne de Le Fenouiller. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Barrieres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Barrieres ?
Sur la base du prix médian de 2 690 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Barrieres coute environ 134 507 €. Ce montant peut varier de 113 979 € à 164 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.