Prix au m2 Rue du Lac à Maché (85)
Le prix immobilier Rue du Lac à Maché est de 1 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 047 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 295 m².
📊 Rue du Lac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Lac à Maché. Les prix au m2 s'échelonnent de 156 € à 2 955 €, soit un écart de 1793%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 295 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 799 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 364 €/m2
Au revenu médian de Maché (20 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Lac dans le contexte de Maché
Maché compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maché
Principales rues de Maché classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Stade | 15 000 € | 15 000 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lac à Maché ?
Le prix médian au m2 Rue du Lac est de 1 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 156 € à 2 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lac est-elle chère par rapport à Maché ?
Rue du Lac est nettement en dessous de la moyenne de Maché. Le prix médian de la commune est de 2 047 €/m2, soit 33.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Lac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 1 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lac coute environ 68 225 €. Ce montant peut varier de 7 806 € à 147 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.