Prix au m2 La Baillerie à Nieul-le-Dolent (85)
Le prix immobilier La Baillerie à Nieul-le-Dolent est de 4 167 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 364 €/m2) et 102.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 La Baillerie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus La Baillerie à Nieul-le-Dolent. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 6 579 €, soit un écart de 1084%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Baillerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 167 €/m2
Au revenu médian de Nieul-le-Dolent (21 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Baillerie dans le contexte de Nieul-le-Dolent
Nieul-le-Dolent compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nieul-le-Dolent
Principales rues de Nieul-le-Dolent classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Baillerie à Nieul-le-Dolent ?
Le prix médian au m2 La Baillerie est de 4 167 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 6 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Baillerie est-elle chère par rapport à Nieul-le-Dolent ?
La Baillerie est nettement au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent. Le prix médian de la commune est de 2 364 €/m2, soit 76.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Baillerie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Baillerie ?
Sur la base du prix médian de 4 167 €/m2, un appartement de 50 m² La Baillerie coute environ 208 334 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 328 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.