Prix au m2 à Nieul-le-Dolent (85)
Le prix médian de l'immobilier à Nieul-le-Dolent est de 2 364 €/m2 selon les 37 transactions enregistrées en 2024. C'est 15% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 2 535 habitants sur 28,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nieul-le-Dolent est passé de 2 267 € à 1 862 €, soit -17.9%.
📊 Nieul-le-Dolent vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Nieul-le-Dolent se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nieul-le-Dolent en chiffres
Nieul-le-Dolent compte 2 535 habitants répartis sur 28,1 km², soit une densité de 90 hab/km². Le code postal est 85430.
Le revenu médian des ménages est de 21 350 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.6% supérieur à la moyenne du Vendée.
💰 Combien coûte un bien à Nieul-le-Dolent ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 364 €/m2 :
Les prix varient entre 556 € et 7 757 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Nieul-le-Dolent
Liste des 1 rues de Nieul-le-Dolent avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Baillerie | 4 167 € | - | 4 743 € | 10 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
Autres communes du Vendée
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