Prix au m2 Rue de la Liniere à Noirmoutier-en-l'Île (85)
Le prix immobilier Rue de la Liniere à Noirmoutier-en-l'Île est de 6 387 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 355 €/m2) et 210.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de la Liniere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Liniere à Noirmoutier-en-l'Île. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 619 € à 12 143 €, soit un écart de 236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 387 €/m2
Au revenu médian de Noirmoutier-en-l'Île (22 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Liniere dans le contexte de Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier-en-l'Île compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noirmoutier-en-l'Île
Principales rues de Noirmoutier-en-l'Île classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Nouveau Port | 4 031 € | 4 031 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Pineau | 7 158 € | - | 14 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liniere à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liniere est de 6 387 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 619 € à 12 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Liniere est-elle chère par rapport à Noirmoutier-en-l'Île ?
Rue de la Liniere est au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île. Le prix médian de la commune est de 5 355 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Liniere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liniere ?
Sur la base du prix médian de 6 387 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liniere coute environ 319 344 €. Ce montant peut varier de 180 953 € à 607 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.