Prix au m2 à Noirmoutier-en-l'Île (85)
Le prix médian de l'immobilier à Noirmoutier-en-l'Île est de 5 355 €/m2 selon les 141 transactions enregistrées en 2024. C'est 160.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 4 485 habitants sur 20,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Noirmoutier-en-l'Île est passé de 4 701 € à 5 128 €, soit +9.1%.
📊 Noirmoutier-en-l'Île vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Noirmoutier-en-l'Île se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 160.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Noirmoutier-en-l'Île en chiffres
Noirmoutier-en-l'Île compte 4 485 habitants répartis sur 20,0 km², soit une densité de 224 hab/km². Le code postal est 85330.
Le revenu médian des ménages est de 22 290 €/an. Il faut environ 12 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.1% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Noirmoutier-en-l'Île
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Noirmoutier-en-l'Île. Pour un T3 de 80 m², comptez 384 150 € en appartement contre 457 143 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Noirmoutier-en-l'Île ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 355 €/m2 :
Les prix varient entre 171 € et 23 478 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Noirmoutier-en-l'Île
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Liniere (6 387 €/m2) et la plus abordable est Résidence du Nouveau Port (4 031 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Liniere 6 387 €/m2
- Résidence du Nouveau Port 4 031 €/m2
- Avenue Joseph Pineau 7 158 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence du Nouveau Port 4 031 €/m2
- Rue de la Liniere 6 387 €/m2
- Avenue Joseph Pineau 7 158 €/m2
📍 Toutes les rues de Noirmoutier-en-l'Île
Liste des 3 rues de Noirmoutier-en-l'Île avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liniere | 6 387 € | 6 387 € | - | 6 |
| Résidence du Nouveau Port | 4 031 € | 4 031 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Pineau | 7 158 € | - | 14 829 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
Autres communes du Vendée
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