Prix au m2 Avenue de la Mer à Notre-Dame-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue de la Mer à Notre-Dame-de-Monts est de 1 311 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 397 €/m2) et 36.2% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 193 m².
📊 Avenue de la Mer en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Mer à Notre-Dame-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 929 € à 4 820 €, soit un écart de 419%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 193 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 311 €/m2
Au revenu médian de Notre-Dame-de-Monts (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Mer dans le contexte de Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Notre-Dame-de-Monts
Principales rues de Notre-Dame-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Barre | 2 925 € | - | 4 460 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mer à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mer est de 1 311 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 929 € à 4 820 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Mer est-elle chère par rapport à Notre-Dame-de-Monts ?
Avenue de la Mer est nettement en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 397 €/m2, soit 61.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de la Mer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 1 311 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mer coute environ 65 534 €. Ce montant peut varier de 46 445 € à 241 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.