Prix au m2 Le Pierroux à Saint-Julien-des-Landes (85)
Le prix immobilier Le Pierroux à Saint-Julien-des-Landes est de 6 122 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 578 €/m2) et 198% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Le Pierroux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Pierroux à Saint-Julien-des-Landes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 688 € à 8 108 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Pierroux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 122 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-des-Landes (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Pierroux dans le contexte de Saint-Julien-des-Landes
Saint-Julien-des-Landes compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-des-Landes
Principales rues de Saint-Julien-des-Landes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lande d Homme | 3 270 € | - | 3 270 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pierroux à Saint-Julien-des-Landes ?
Le prix médian au m2 Le Pierroux est de 6 122 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 688 € à 8 108 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Pierroux est-elle chère par rapport à Saint-Julien-des-Landes ?
Le Pierroux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-des-Landes. Le prix médian de la commune est de 2 578 €/m2, soit 137.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Pierroux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pierroux ?
Sur la base du prix médian de 6 122 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pierroux coute environ 306 123 €. Ce montant peut varier de 234 375 € à 405 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.