Prix au m2 Rue du Genet à Sainte-Flaive-des-Loups (85)
Le prix immobilier Rue du Genet à Sainte-Flaive-des-Loups est de 3 483 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 69.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Genet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Genet à Sainte-Flaive-des-Loups. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 371 € à 3 483 €, soit un écart de 3%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Genet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 483 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Flaive-des-Loups (21 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Genet dans le contexte de Sainte-Flaive-des-Loups
Sainte-Flaive-des-Loups compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Flaive-des-Loups
Principales rues de Sainte-Flaive-des-Loups classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Reneliere | 2 693 € | - | 2 693 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Genet à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Le prix médian au m2 Rue du Genet est de 3 483 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 371 € à 3 483 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Genet est-elle chère par rapport à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Rue du Genet est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Flaive-des-Loups. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 36.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Genet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Genet ?
Sur la base du prix médian de 3 483 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Genet coute environ 174 167 €. Ce montant peut varier de 168 549 € à 174 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.