Prix au m2 dans le Var (83)
3 978 €/m2
Prix médian - 26 641 ventes en 2024
3 854 €
🏢 Appartement
4 379 €
🏠 Maison
146
Communes analysées
+16.1%
depuis 2020
1 092 005
Habitants
9.1 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Var est de 3 978 €/m2 en 2024, d'après 26 641 transactions enregistrées dans 146 communes. Le marché a progressé de 16.1% depuis 2020. Le Var se classe 2e sur 6 départements en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Var (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Var est passé de 3 560 € à 4 131 €, soit une variation de +16.1%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 4 242 €/m2 et le point bas en 2020 à 3 560 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 854 €/m2 contre 4 379 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 14%.
🏆 Communes les plus chères du Var
💰 Communes les plus abordables du Var
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Var
Dans le Var, les maisons sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons, souvent avec terrain, sont davantage recherchées dans ce département.
💶 Combien coute un bien dans le Var ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 978 €/m2
Studio 30 m²
119 329 €
T2 50 m²
198 882 €
T3/T4 80 m²
318 210 €
Maison 120 m²
477 316 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Var
146 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 | 180 452 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 | 57 082 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 | 35 950 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 | 62 763 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 | 55 103 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 | 39 745 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 | 36 203 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 | 14 433 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 | 14 448 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 | 17 268 |
| La Valette-du-Var | 3 403 € | 3 017 € | 4 624 € | 458 | 23 955 |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 962 € | 5 742 € | 7 201 € | 421 | 7 678 |
| Bandol | 6 813 € | 6 724 € | 7 568 € | 395 | 8 311 |
| Bormes-les-Mimosas | 5 866 € | 5 720 € | 6 475 € | 368 | 8 173 |
| Le Lavandou | 6 647 € | 6 107 € | 9 750 € | 366 | 6 216 |
| Lorgues | 3 552 € | 2 740 € | 3 776 € | 360 | 9 542 |
| La Londe-les-Maures | 5 477 € | 5 851 € | 5 556 € | 357 | 11 442 |
| La Garde | 3 511 € | 3 055 € | 4 684 € | 353 | 25 912 |
| Grimaud | 7 833 € | 7 261 € | 8 792 € | 335 | 4 527 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6 264 € | 5 990 € | 6 705 € | 330 | 12 103 |
| Vidauban | 3 520 € | 2 668 € | 3 646 € | 328 | 12 573 |
| Brignoles | 2 608 € | 2 235 € | 2 902 € | 315 | 17 664 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 915 € | 3 244 € | 3 997 € | 303 | 17 631 |
| Cogolin | 4 833 € | 4 762 € | 5 464 € | 284 | 11 762 |
| Cuers | 3 753 € | 3 885 € | 3 753 € | 257 | 12 550 |
| La Croix-Valmer | 8 809 € | 6 774 € | 11 029 € | 243 | 3 804 |
| Le Luc | 2 806 € | 2 664 € | 2 969 € | 233 | 11 053 |
| Saint-Tropez | 12 554 € | 11 254 € | 18 679 € | 232 | 3 578 |
| La Crau | 4 450 € | 4 103 € | 4 719 € | 226 | 19 179 |
| Carqueiranne | 6 300 € | 5 332 € | 7 782 € | 222 | 9 417 |
| Ollioules | 4 428 € | 3 570 € | 5 099 € | 220 | 14 011 |
| Le Muy | 3 552 € | 2 986 € | 3 795 € | 212 | 9 646 |
| Montauroux | 4 439 € | 4 344 € | 4 510 € | 211 | 6 685 |
| Le Beausset | 4 364 € | 3 853 € | 4 946 € | 200 | 10 007 |
| Le Pradet | 5 028 € | 4 617 € | 5 471 € | 196 | 10 728 |
| Fayence | 4 151 € | 5 000 € | 4 130 € | 191 | 5 890 |
| Solliès-Pont | 3 777 € | 3 403 € | 4 006 € | 184 | 12 080 |
| Les Arcs | 3 333 € | 3 058 € | 3 572 € | 173 | 7 580 |
| Puget-sur-Argens | 3 929 € | 3 655 € | 4 461 € | 173 | 8 195 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 667 € | 4 634 € | 5 296 € | 161 | 6 079 |
| Salernes | 2 928 € | 2 286 € | 3 209 € | 144 | 3 784 |
| Flayosc | 3 466 € | 2 394 € | 3 628 € | 139 | 4 354 |
| Cotignac | 3 854 € | 2 158 € | 4 037 € | 138 | 2 136 |
| La Cadière-d'Azur | 6 624 € | 8 409 € | 6 429 € | 138 | 5 602 |
| Garéoult | 3 543 € | 2 655 € | 3 604 € | 130 | 5 322 |
| La Farlède | 3 846 € | 3 809 € | 4 309 € | 121 | 9 658 |
| Trans-en-Provence | 3 063 € | 2 305 € | 3 194 € | 117 | 6 285 |
| Le Plan-de-la-Tour | 4 840 € | 4 716 € | 4 982 € | 115 | 3 055 |
| Rocbaron | 3 264 € | 2 805 € | 3 540 € | 111 | 5 422 |
| Pourrières | 3 884 € | 2 520 € | 4 290 € | 110 | 5 474 |
| La Garde-Freinet | 5 804 € | 4 011 € | 6 750 € | 108 | 1 831 |
| La Motte | 3 955 € | 3 354 € | 4 022 € | 107 | 2 968 |
| Carcès | 3 558 € | 2 909 € | 3 586 € | 107 | 3 405 |
| Pierrefeu-du-Var | 3 908 € | 2 771 € | 4 016 € | 107 | 6 083 |
| Tourrettes | 4 400 € | 3 052 € | 4 471 € | 106 | 2 873 |
| Bagnols-en-Forêt | 4 054 € | 3 515 € | 4 067 € | 105 | 2 909 |
| Pignans | 3 200 € | 3 086 € | 3 228 € | 105 | 4 730 |
| Seillans | 4 244 € | 3 333 € | 4 406 € | 103 | 2 763 |
| Régusse | 3 216 € | 2 964 € | 3 182 € | 101 | 2 483 |
| Gassin | 10 950 € | 7 697 € | 12 267 € | 100 | 2 655 |
| Le Cannet-des-Maures | 3 171 € | 2 545 € | 3 445 € | 98 | 4 592 |
| Ramatuelle | 14 865 € | 12 483 € | 17 355 € | 97 | 1 963 |
| Le Castellet | 4 656 € | 4 157 € | 4 854 € | 91 | 5 285 |
| Tourves | 3 264 € | 1 930 € | 3 454 € | 90 | 5 160 |
| Solliès-Toucas | 3 884 € | 3 070 € | 4 167 € | 90 | 5 912 |
| Nans-les-Pins | 4 263 € | 3 482 € | 4 477 € | 89 | 4 968 |
| Besse-sur-Issole | 2 988 € | 2 886 € | 3 154 € | 88 | 3 095 |
| Saint-Zacharie | 4 329 € | 3 858 € | 4 630 € | 87 | 5 931 |
| Figanières | 3 588 € | 3 442 € | 3 588 € | 86 | 2 610 |
| Gonfaron | 2 620 € | 2 043 € | 2 913 € | 85 | 4 342 |
| Barjols | 2 296 € | 1 838 € | 3 333 € | 85 | 3 006 |
| Saint-Julien | 3 150 € | 3 582 € | 3 111 € | 84 | - |
| Le Val | 2 881 € | 3 282 € | 2 768 € | 82 | 4 270 |
| Flassans-sur-Issole | 3 269 € | 3 824 € | 3 264 € | 82 | 3 621 |
| Signes | 3 296 € | 2 393 € | 3 887 € | 79 | 3 059 |
| Rians | 2 677 € | 2 206 € | 2 784 € | 78 | 4 272 |
| La Verdière | 2 859 € | 1 259 € | 2 913 € | 76 | 1 651 |
| Callian | 4 174 € | 3 657 € | 4 405 € | 75 | 3 646 |
| Taradeau | 3 649 € | 2 418 € | 3 855 € | 74 | 1 854 |
| Forcalqueiret | 3 611 € | 4 143 € | 3 430 € | 72 | 3 269 |
| Bras | 3 000 € | 2 148 € | 3 106 € | 71 | 2 632 |
| Bargemon | 2 775 € | 1 733 € | 3 382 € | 70 | 1 401 |
| Aups | 2 976 € | 1 667 € | 3 351 € | 65 | 2 317 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 5 345 € | 4 259 € | 5 479 € | 65 | 2 793 |
| Collobrières | 3 373 € | 1 979 € | 3 442 € | 63 | 1 839 |
| Carnoules | 3 176 € | 2 412 € | 3 407 € | 62 | 3 852 |
| Callas | 3 233 € | 1 666 € | 3 482 € | 60 | 2 015 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 10 807 € | 7 252 € | 13 077 € | 59 | 644 |
| Puget-Ville | 3 357 € | 2 542 € | 3 895 € | 59 | 4 488 |
| La Roquebrussanne | 3 367 € | 3 802 € | 3 346 € | 58 | 2 192 |
| Varages | 2 688 € | 1 483 € | 2 709 € | 57 | 1 164 |
| Tavernes | 2 900 € | 2 169 € | 2 906 € | 56 | 1 428 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 536 € | 3 080 € | 3 573 € | 55 | 2 333 |
| Néoules | 3 436 € | - | 3 436 € | 53 | 2 925 |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 333 € | - | 3 333 € | 49 | 2 617 |
| Le Thoronet | 3 067 € | 4 899 € | 3 052 € | 49 | 2 613 |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 951 € | 3 111 € | 2 951 € | 47 | 2 117 |
| Villecroze | 3 447 € | 2 316 € | 3 623 € | 46 | 1 494 |
| Entrecasteaux | 3 211 € | 1 600 € | 3 253 € | 45 | 1 127 |
| Vinon-sur-Verdon | 2 956 € | 3 167 € | 3 029 € | 45 | 4 333 |
| Saint-Paul-en-Forêt | 4 158 € | - | 4 158 € | 43 | 1 760 |
| Cabasse | 2 970 € | 2 690 € | 2 970 € | 43 | 1 951 |
| Le Revest-les-Eaux | 4 074 € | 2 813 € | 4 025 € | 39 | 4 002 |
| La Môle | 4 953 € | 4 307 € | 5 123 € | 38 | 1 479 |
| Tourtour | 2 896 € | 2 692 € | 3 089 € | 37 | 585 |
| Belgentier | 4 767 € | 6 500 € | 4 720 € | 37 | 2 399 |
| Évenos | 4 421 € | 11 944 € | 4 266 € | 35 | 2 407 |
| Tanneron | 5 470 € | 4 159 € | 5 470 € | 33 | 1 697 |
| Mons | 4 500 € | 5 172 € | 4 500 € | 33 | 837 |
| Méounes-lès-Montrieux | 3 242 € | 11 333 € | 3 032 € | 32 | 2 243 |
| Ampus | 2 625 € | 11 611 € | 2 508 € | 31 | 899 |
| Claviers | 2 314 € | 2 185 € | 2 326 € | 30 | 719 |
| Camps-la-Source | 3 115 € | - | 3 351 € | 29 | 1 901 |
| Montfort-sur-Argens | 2 505 € | 1 763 € | 3 105 € | 28 | 1 466 |
| Solliès-Ville | 4 002 € | 3 249 € | 4 551 € | 28 | 2 529 |
| Sillans-la-Cascade | 2 945 € | 2 941 € | 2 945 € | 27 | 773 |
| Rougiers | 3 176 € | 3 377 € | 3 127 € | 27 | 1 686 |
| Ginasservis | 3 619 € | 2 695 € | 3 619 € | 27 | 1 983 |
| Mazaugues | 2 714 € | - | 3 010 € | 23 | 875 |
| La Celle | 2 847 € | - | 2 778 € | 22 | 1 592 |
| Les Salles-sur-Verdon | 2 692 € | 2 627 € | 2 686 € | 21 | 232 |
| Correns | 3 424 € | - | 3 424 € | 20 | 897 |
| Brue-Auriac | 2 313 € | 1 788 € | 3 519 € | 19 | 1 436 |
| Saint-Antonin-du-Var | 3 261 € | 4 417 € | 3 214 € | 19 | 745 |
| Pontevès | 3 518 € | - | 3 261 € | 17 | 743 |
| Pourcieux | 3 630 € | 3 521 € | 3 762 € | 17 | 1 567 |
| Fox-Amphoux | 3 085 € | - | 3 085 € | 16 | 486 |
| Montmeyan | 1 807 € | - | 1 807 € | 16 | 574 |
| Montferrat | 1 413 € | 1 413 € | 1 580 € | 15 | 1 655 |
| Châteaudouble | 2 787 € | - | 2 787 € | 15 | 477 |
| Moissac-Bellevue | 3 166 € | - | 3 166 € | 15 | 303 |
| Artignosc-sur-Verdon | 3 062 € | 1 853 € | 3 375 € | 15 | 281 |
| Vins-sur-Caramy | 2 609 € | 2 155 € | 2 806 € | 15 | 930 |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 795 € | - | 2 795 € | 14 | 259 |
| Baudinard-sur-Verdon | 3 515 € | - | 3 515 € | 13 | 239 |
| La Bastide | 3 194 € | - | 3 194 € | 13 | 202 |
| Esparron | 2 605 € | - | 2 133 € | 12 | 371 |
| Les Mayons | 2 833 € | 3 313 € | 2 451 € | 11 | 629 |
| La Martre | 1 992 € | - | 1 333 € | 10 | 215 |
| Bauduen | 2 966 € | - | 3 150 € | 9 | 319 |
| Artigues | 3 133 € | - | 3 133 € | 9 | 288 |
| Châteauvieux | 1 364 € | - | 1 364 € | 7 | - |
| Châteauvert | 10 484 € | - | 10 484 € | 6 | 146 |
| Comps-sur-Artuby | 833 € | 833 € | - | 5 | 339 |
| Ollières | 3 261 € | - | 3 685 € | 5 | 639 |
| Trigance | 3 125 € | 3 421 € | - | 5 | 210 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes (06) | 3 885 € | 4 166 € | 4 823 € | 26 639 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 382 € | 3 119 € | 2 435 € | 3 580 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 4 238 € | 4 264 € | 4 547 € | 30 021 |
| Hautes-Alpes (05) | 2 748 € | 3 246 € | 2 762 € | 3 677 |
| Var (83) | 3 978 € | 3 854 € | 4 379 € | 26 641 |
| Vaucluse (84) | 3 427 € | 3 523 € | 3 472 € | 9 349 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Var ?
Le prix médian au m2 dans le Var est de 3 978 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 854 €/m2 et les maisons à 4 379 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Var ?
La commune la plus chère est Ramatuelle avec un prix médian de 14 865 €/m2. Suivent Saint-Tropez (12 554 €) et Gassin (10 950 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Var ?
Les communes les plus abordables du département sont Comps-sur-Artuby (833 €/m2), Châteauvieux (1 364 €) et Montferrat (1 413 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Var ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 16.1% dans le Var. Le prix médian est passé de 3 560 € à 4 131 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.