Prix au m2 à Cogolin (83)
Le prix médian de l'immobilier à Cogolin est de 4 833 €/m2 selon les 284 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.5% au-dessus de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 11 762 habitants sur 27,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cogolin est passé de 4 114 € à 5 006 €, soit +21.7%.
📊 Cogolin vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
Cogolin se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cogolin en chiffres
Cogolin compte 11 762 habitants répartis sur 27,8 km², soit une densité de 423 hab/km². Le code postal est 83310.
Le revenu médian des ménages est de 19 920 €/an. Il faut environ 12.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9% inférieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cogolin
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Cogolin. Pour un T3 de 80 m², comptez 380 952 € en appartement contre 437 153 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cogolin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 833 €/m2 :
Les prix varient entre 538 € et 26 136 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cogolin
17 rues analysées. La rue la plus chère est Les Marines de Cogolin (6 760 €/m2) et la plus abordable est Résidence St Jacques (2 422 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Les Marines de Cogolin 6 760 €/m2
- Rue Carnot 3 600 €/m2
- Résidence Cogolin Village 13 611 €/m2
- Le Carry 17 229 €/m2
- Résidence Village de Campagne 6 552 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence St Jacques 2 422 €/m2
- Rue Carnot 3 600 €/m2
- Rue Francois Pelletier 3 718 €/m2
- Chemin de Radasse 3 725 €/m2
- Avenue Georges Clemenceau 3 867 €/m2
📍 Toutes les rues de Cogolin
Liste des 17 rues de Cogolin avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
| Hameau du Golfe de St T | 5 852 € | 5 852 € | - | 6 |
| Rue Francois Pelletier | 3 718 € | 3 718 € | - | 6 |
| Chemin du Val de Perrier | 11 429 € | - | 11 429 € | 6 |
| Montée de Saint Roch | 5 280 € | 5 280 € | - | 6 |
| Résidence St Jacques | 2 422 € | 2 422 € | - | 5 |
| Chemin du Canadel | 6 429 € | - | 6 429 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
Autres communes du Var
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.