Prix au m2 à Hyères (83)
Le prix médian de l'immobilier à Hyères est de 4 249 €/m2 selon les 1 145 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.8% au-dessus de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 55 103 habitants sur 133,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Hyères est passé de 3 573 € à 4 348 €, soit +21.7%.
📊 Hyères vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
Hyères se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Hyères en chiffres
Hyères compte 55 103 habitants répartis sur 133,6 km², soit une densité de 412 hab/km². Le code postal est 83400.
Le revenu médian des ménages est de 21 800 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Hyères
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Hyères. Pour un T3 de 80 m², comptez 322 823 € en appartement contre 425 532 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Hyères ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 249 €/m2 :
Les prix varient entre 232 € et 28 939 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Hyères
78 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Moulin (3 618 €/m2) et la plus abordable est Rue Fanguerot (1 542 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Moulin 3 618 €/m2
- Rue Eugenie 3 417 €/m2
- Chemin de la Plaine de Bouisson 4 667 €/m2
- Avenue Ambroise Thomas 3 200 €/m2
- Chemin de la Font de L'ange 3 889 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Fanguerot 1 542 €/m2
- Avenue Edith Cavel 2 313 €/m2
- Rue Franklin 2 333 €/m2
- Avenue Paul Bourget 2 500 €/m2
- Rue Jules Massel 2 868 €/m2
📍 Toutes les rues de Hyères
Liste des 78 rues de Hyères avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 343 € | 7 343 € | - | 12 |
| Rue du Soldat Ferrari | 3 935 € | 3 852 € | - | 11 |
| Route de l Almanarre | 6 408 € | 5 800 € | 12 313 € | 11 |
| Rue de l Hippodrome | 4 772 € | 4 772 € | - | 10 |
| Rue Massillon | 19 861 € | 22 581 € | - | 10 |
| Avenue de la Gavine | 5 358 € | 5 358 € | - | 10 |
| Avenue Stephen Liegeard | 5 432 € | 5 469 € | - | 10 |
| Allée des Oliviers | 3 074 € | 3 074 € | - | 10 |
| Avenue General Eisenhower | 3 927 € | 3 927 € | - | 10 |
| Avenue Edith Cavel | 2 313 € | 2 226 € | - | 9 |
| Résidence Roqueirol | 3 288 € | 3 288 € | - | 9 |
| Avenue de la Badine | 5 825 € | 9 318 € | 5 201 € | 9 |
| Rue Edouard Branly | 3 158 € | 3 158 € | - | 9 |
| Rue Bourgneuf | 4 465 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Mediterranee | 6 533 € | 6 533 € | - | 9 |
| Avenue Jean d Agreve | 4 132 € | 4 250 € | - | 9 |
| Chemin de Beauvallon Bas | 4 628 € | - | 5 125 € | 9 |
| Chemin du Martinet | 4 537 € | 4 537 € | - | 8 |
| Avenue de Toulon | 3 989 € | 3 703 € | 4 336 € | 8 |
| Route des Loubes | 5 959 € | - | 6 232 € | 8 |
| Avenue General de Gaulle | 3 945 € | 3 714 € | - | 8 |
| Avenue 1ere Division Brosset | 3 406 € | 3 406 € | - | 8 |
| Route de Toulon | 4 585 € | 4 167 € | 4 697 € | 8 |
| Rue Gustave Roux | 3 437 € | 3 437 € | - | 8 |
| Rue Jules Massel | 2 868 € | 2 868 € | - | 8 |
| Avenue du Clair de Lune | 15 698 € | 15 698 € | - | 7 |
| Chemin de la Ritorte | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
| Rue Fanguerot | 1 542 € | 1 507 € | - | 7 |
| Allée des Loriots | 6 531 € | - | 6 531 € | 7 |
| Avenue Edith Wharton | 3 955 € | 3 955 € | - | 7 |
| Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 3 044 € | 3 433 € | - | 7 |
| Avenue du Quinzieme Corps | 4 286 € | 4 199 € | 4 667 € | 7 |
| Avenue Ernest Millet | 3 936 € | 3 936 € | - | 7 |
| Avenue Alexis Godillot | 4 315 € | 3 748 € | - | 7 |
| Avenue Edmond Dunan | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Rue Leon Gautier | 3 872 € | 3 872 € | - | 6 |
| Boulevard Front de Mer | 7 304 € | 7 304 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 977 € | 2 977 € | - | 6 |
| Boulevard Riondet | 3 253 € | 3 253 € | - | 6 |
| Chemin du Golf | 4 273 € | 4 273 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 78 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
| La Valette-du-Var | 3 403 € | 3 017 € | 4 624 € | 458 |
Autres communes du Var
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