Prix au m2 à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix médian de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer est de 3 543 €/m2 selon les 1 209 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.9% en dessous de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 62 763 habitants sur 23,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Seyne-sur-Mer est passé de 3 304 € à 3 684 €, soit +11.5%.
📊 La Seyne-sur-Mer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
La Seyne-sur-Mer se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 La Seyne-sur-Mer en chiffres
La Seyne-sur-Mer compte 62 763 habitants répartis sur 23,5 km², soit une densité de 2 673 hab/km². Le code postal est 83500.
Le revenu médian des ménages est de 20 270 €/an. Il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.4% inférieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Seyne-sur-Mer
Un appartement coûte 30% moins cher qu'une maison au m2 à La Seyne-sur-Mer. Pour un T3 de 80 m², comptez 260 133 € en appartement contre 373 479 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Seyne-sur-Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 543 €/m2 :
Les prix varient entre 113 € et 29 027 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Seyne-sur-Mer
75 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Noel Verlaque (5 000 €/m2) et la plus abordable est Rue Cyrus Hugues (1 705 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Noel Verlaque 5 000 €/m2
- Allée Baptistin Richelme 2 500 €/m2
- Avenue Esprit Armando 3 909 €/m2
- Boulevard de la Corse Resistante 2 950 €/m2
- Avenue Henri Guillaume 5 848 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Cyrus Hugues 1 705 €/m2
- Avenue Gambetta 1 800 €/m2
- Boulevard Stalingrad 2 010 €/m2
- Rue Clement Daniel 2 074 €/m2
- Rue Evenos 2 105 €/m2
📍 Toutes les rues de La Seyne-sur-Mer
Liste des 75 rues de La Seyne-sur-Mer avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
| Rue Louis Antelme | 2 128 € | 2 153 € | - | 15 |
| Vche Vieux Che des Sablettes | 3 333 € | 3 303 € | - | 15 |
| Avenue Gambetta | 1 800 € | 1 746 € | - | 15 |
| Chemin du Vieux Reynier Vc 119 | 2 450 € | 2 450 € | - | 15 |
| Route Anc Combattants Indochine | 2 336 € | 2 336 € | - | 14 |
| Avenue Alex Peire | 2 633 € | 2 391 € | - | 14 |
| Avenue des Collines de Tamaris | 3 248 € | 3 225 € | - | 14 |
| Chemin de Fabregas Vc7 | 4 418 € | 4 143 € | 4 595 € | 14 |
| Cc 119 Dit du Vieux Reynier | 2 841 € | 2 841 € | - | 12 |
| Rue Arthur Rimbaud | 2 536 € | 2 536 € | - | 12 |
| Avenue de la Grande Maison | 5 052 € | 5 052 € | - | 12 |
| Avenue Saint Georges | 5 044 € | 5 044 € | - | 12 |
| Cours Louis Blanc | 5 424 € | 8 253 € | - | 12 |
| Avenue Pierre Fraysse | 9 962 € | 9 962 € | - | 12 |
| Chemin Mar Vivo aux 2 Chenes | 16 959 € | - | - | 12 |
| Rue Berny | 2 469 € | 3 094 € | - | 12 |
| Chemin de la Seyne A Bastian | 3 772 € | 3 687 € | - | 11 |
| Rue Marius Giran | 4 100 € | 2 408 € | - | 11 |
| Cc 118 Dit de la Farlede | 4 500 € | 7 755 € | 4 500 € | 11 |
| Avenue de la Jetee | 6 376 € | 6 376 € | - | 10 |
| Chemin des Oliviers | 2 764 € | 2 764 € | - | 9 |
| Avenue Antoine de Saint Exupery | 3 115 € | 3 115 € | - | 9 |
| Chemin Pes | 3 357 € | 2 971 € | 4 886 € | 9 |
| Avenue Pierre Auguste Renoir | 3 902 € | 3 770 € | 4 920 € | 9 |
| Rue Louis Verlaque | 7 250 € | 8 125 € | - | 9 |
| Avenue Rosa Luxemburg | 2 351 € | 2 284 € | - | 8 |
| Boulevard Garnault | 7 556 € | 6 780 € | 7 875 € | 8 |
| Rue Condorcet | 2 807 € | 2 789 € | 3 828 € | 8 |
| Allée Maurice Blanc | 4 086 € | 4 445 € | - | 8 |
| Rue Franchipani | 2 558 € | 2 558 € | - | 8 |
| Avenue Pablo Neruda | 3 488 € | 3 488 € | - | 8 |
| Rue Paul Cezanne | 3 504 € | 3 504 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 6 719 € | 6 719 € | - | 7 |
| Rue Charles Baudelaire | 2 947 € | 2 947 € | - | 7 |
| Cor Michel Pacha | 4 902 € | 4 902 € | - | 7 |
| Cours Toussaint Merle | 4 091 € | 4 150 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 333 € | - | - | 6 |
| Allée des Cypres | 4 519 € | 4 519 € | - | 6 |
| Rue Clement Daniel | 2 074 € | 2 038 € | - | 6 |
| Chemin de Mar Vivo A la Verne | 3 547 € | 3 547 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 75 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
| La Valette-du-Var | 3 403 € | 3 017 € | 4 624 € | 458 |
Autres communes du Var
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