Prix au m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 667 €/m2 selon les 161 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.3% au-dessus de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 6 079 habitants sur 5,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer est passé de 3 855 € à 4 756 €, soit +23.4%.
📊 Saint-Mandrier-sur-Mer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
Saint-Mandrier-sur-Mer se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Mandrier-sur-Mer en chiffres
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 079 habitants répartis sur 5,3 km², soit une densité de 1 156 hab/km². Le code postal est 83430.
Le revenu médian des ménages est de 22 550 €/an. Il faut environ 10.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3% supérieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Mandrier-sur-Mer
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer. Pour un T3 de 80 m², comptez 370 732 € en appartement contre 423 700 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2 :
Les prix varient entre 360 € et 16 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Mandrier-sur-Mer
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Mer (4 542 €/m2) et la plus abordable est Quai Jean Jaures (3 889 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Mer 4 542 €/m2
- Avenue des Romarins 4 738 €/m2
- Port Soleil 4 196 €/m2
- Vge de Cap Soleil 5 586 €/m2
- Quai Jean Jaures 3 889 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Quai Jean Jaures 3 889 €/m2
- Port Soleil 4 196 €/m2
- Avenue de la Mer 4 542 €/m2
- Avenue des Romarins 4 738 €/m2
- Boulevard Sainte Asile 4 959 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Mandrier-sur-Mer
Liste des 7 rues de Saint-Mandrier-sur-Mer avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 4 542 € | 4 542 € | - | 28 |
| Avenue des Romarins | 4 738 € | 4 738 € | - | 26 |
| Port Soleil | 4 196 € | 4 196 € | - | 12 |
| Vge de Cap Soleil | 5 586 € | 5 586 € | - | 11 |
| Quai Jean Jaures | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Avenue des Asphodeles | 5 580 € | 5 580 € | - | 6 |
| Boulevard Sainte Asile | 4 959 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
Autres communes du Var
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