Prix au m2 à Salernes (83)
Le prix médian de l'immobilier à Salernes est de 2 928 €/m2 selon les 144 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.4% en dessous de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 3 784 habitants sur 39,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Salernes est passé de 2 762 € à 3 656 €, soit +32.3%.
📊 Salernes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
Salernes se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Salernes en chiffres
Salernes compte 3 784 habitants répartis sur 39,5 km², soit une densité de 96 hab/km². Le code postal est 83690.
Le revenu médian des ménages est de 19 860 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.3% inférieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Salernes
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Salernes. Pour un T3 de 80 m², comptez 182 857 € en appartement contre 256 758 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Salernes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 928 €/m2 :
Les prix varient entre 438 € et 23 250 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Salernes
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Edouard Basset (2 232 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre Blanc (1 389 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Edouard Basset 2 232 €/m2
- Rue Jean Jacques Rousseau 2 211 €/m2
- Cours Theodore Bouge 1 624 €/m2
- Rue Pierre Blanc 1 389 €/m2
- Rue Voltaire 7 308 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre Blanc 1 389 €/m2
- Cours Theodore Bouge 1 624 €/m2
- La Baume 1 944 €/m2
- Rue Jean Jacques Rousseau 2 211 €/m2
- Rue Edouard Basset 2 232 €/m2
📍 Toutes les rues de Salernes
Liste des 9 rues de Salernes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Cours Theodore Bouge | 1 624 € | 1 624 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 7 308 € | 7 308 € | - | 7 |
| Le Defend | 2 856 € | - | 2 856 € | 5 |
| Rue du Bas Four | 8 636 € | 8 636 € | - | 5 |
| La Baume | 1 944 € | - | 1 944 € | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 € | 5 219 € | 5 408 € | 843 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
Autres communes du Var
📊 Vous vendez ou achetez à Salernes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.