Prix au m2 à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix médian de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages est de 5 254 €/m2 selon les 843 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.1% au-dessus de la moyenne du département Var (3 978 €/m2). La ville compte 36 203 habitants sur 26,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Six-Fours-les-Plages est passé de 4 576 € à 5 300 €, soit +15.8%.
📊 Six-Fours-les-Plages vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Var :
Six-Fours-les-Plages se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Six-Fours-les-Plages en chiffres
Six-Fours-les-Plages compte 36 203 habitants répartis sur 26,7 km², soit une densité de 1 356 hab/km². Le code postal est 83140.
Le revenu médian des ménages est de 23 500 €/an. Il faut environ 11.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.3% supérieur à la moyenne du Var.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Six-Fours-les-Plages
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Six-Fours-les-Plages. Pour un T3 de 80 m², comptez 417 500 € en appartement contre 432 632 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Six-Fours-les-Plages ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 254 €/m2 :
Les prix varient entre 145 € et 28 235 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Six-Fours-les-Plages
56 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Platanes (6 719 €/m2) et la plus abordable est Boulevard de Lery (2 181 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Platanes 6 719 €/m2
- Chemin de Repentance 7 103 €/m2
- Avenue Joseph Raynaud 4 261 €/m2
- Rue Curet Bas 4 532 €/m2
- Avenue de la Mer 4 704 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard de Lery 2 181 €/m2
- Rue Brunette 3 508 €/m2
- Rue Republique 3 623 €/m2
- Boulevard Louis Faraud 3 664 €/m2
- Chemin des Negadoux 3 760 €/m2
📍 Toutes les rues de Six-Fours-les-Plages
Liste des 56 rues de Six-Fours-les-Plages avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
| Cor de Solviou | 6 052 € | 5 985 € | 17 968 € | 14 |
| Chemin des Negadoux | 3 760 € | - | 5 806 € | 13 |
| Avenue le Mail | 5 455 € | 5 455 € | - | 11 |
| Avenue de la Calade | 5 586 € | - | 5 586 € | 11 |
| Avenue du Verger | 4 267 € | 3 703 € | 5 498 € | 11 |
| Boulevard des Ecoles | 5 473 € | 5 555 € | - | 11 |
| Rue Marius Bondil | 6 570 € | 6 618 € | - | 10 |
| Impasse des Tamaris | 5 939 € | 5 939 € | - | 10 |
| Avenue du Lac | 7 042 € | 7 042 € | - | 10 |
| Boulevard de Lery | 2 181 € | 13 432 € | - | 10 |
| Rue Brunette | 3 508 € | 3 508 € | - | 9 |
| Roc des Playes | 4 286 € | 4 293 € | 4 420 € | 9 |
| Avenue Bucarin | 4 179 € | 4 028 € | 6 800 € | 9 |
| Rue du Cros de Boyer | 5 450 € | 4 168 € | 5 500 € | 9 |
| Avenue du Lycee de la Coudouliere | 5 714 € | 5 920 € | - | 9 |
| Avenue de la Coudouliere | 5 403 € | 5 238 € | - | 9 |
| Rue Simone Veil | 3 910 € | 3 910 € | - | 8 |
| Avenue des Palmiers | 5 300 € | 5 300 € | - | 8 |
| Rue des Salamandres | 4 429 € | 4 379 € | - | 8 |
| Avenue du Mont Aigoual | 6 124 € | 6 124 € | - | 8 |
| Rue des Pecheurs | 5 980 € | 5 960 € | - | 8 |
| Boulevard Louis Faraud | 3 664 € | 3 664 € | - | 8 |
| Avenue du Mas d Ixelles | 4 625 € | 4 610 € | - | 7 |
| Traverse des Roseaux | 6 778 € | 6 778 € | - | 7 |
| Prom Gen Charles de Gaulle | 10 863 € | 10 863 € | - | 7 |
| Boulevard de Cabry | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Rue de la Courtaude | 8 110 € | 9 515 € | 6 023 € | 7 |
| Avenue du Brusc | 4 763 € | - | 4 763 € | 7 |
| Quai Saint Pierre | 8 025 € | 8 462 € | 8 025 € | 7 |
| Roc Font de Fillol | 4 224 € | 4 137 € | - | 7 |
| Avenue de la Malogineste | 6 548 € | - | 6 548 € | 7 |
| Allée des Restanques | 5 214 € | 5 214 € | - | 6 |
| Chemin des Faisses | 5 991 € | - | 7 183 € | 6 |
| Cor du Rayolet | 7 029 € | 7 029 € | - | 6 |
| Chemin de Lombard | 4 604 € | 4 168 € | - | 6 |
| Vc Carraire de Sauviou | 6 210 € | 6 476 € | - | 6 |
| Avenue Marechal Juin | 18 000 € | 10 812 € | - | 5 |
| Chemin de la Foret | 8 394 € | - | 8 394 € | 5 |
| Montée des Galets | 4 823 € | 4 823 € | - | 5 |
| Allée des Cedres | 7 892 € | 7 892 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 56 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Var
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 3 010 € | 2 820 € | 4 718 € | 3 403 |
| Fréjus | 4 375 € | 4 305 € | 4 893 € | 1 606 |
| Saint-Raphaël | 5 250 € | 5 168 € | 5 630 € | 1 449 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 543 € | 3 252 € | 4 668 € | 1 209 |
| Hyères | 4 249 € | 4 035 € | 5 319 € | 1 145 |
| Draguignan | 2 736 € | 2 200 € | 3 387 € | 850 |
| Sainte-Maxime | 6 326 € | 5 799 € | 8 248 € | 662 |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 € | 5 148 € | 5 402 € | 540 |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 € | 6 338 € | 6 982 € | 505 |
| La Valette-du-Var | 3 403 € | 3 017 € | 4 624 € | 458 |
Autres communes du Var
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