Prix au m2 Grande Grande Rue à Montluel (01)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Montluel est de 2 450 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 4.1% en dessous de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Montluel. Les prix au m2 s'échelonnent de 853 € à 14 000 €, soit un écart de 1541%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 147 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 450 €/m2
Au revenu médian de Montluel (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Montluel
Montluel compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluel
Principales rues de Montluel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Parties | 3 236 € | - | - | 9 |
| Rue Neuve | 2 812 € | 2 629 € | - | 6 |
| Rue des Ecorchats | 2 344 € | - | 2 344 € | 6 |
| Rue des Valets | 23 333 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Montluel ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 2 450 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 853 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Montluel ?
Grande Grande Rue est en dessous de la moyenne de Montluel. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 2 450 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 122 494 €. Ce montant peut varier de 42 647 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Grande Grande Rue à Montluel ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.