Prix au m2 à Montluel (01)
Le prix médian de l'immobilier à Montluel est de 2 750 €/m2 selon les 93 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.7% au-dessus de la moyenne du département Ain (2 554 €/m2). La ville compte 6 838 habitants sur 40,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montluel est passé de 2 737 € à 2 817 €, soit +2.9%.
📊 Montluel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ain :
Montluel se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montluel en chiffres
Montluel compte 6 838 habitants répartis sur 40,2 km², soit une densité de 170 hab/km². Le code postal est 01120.
Le revenu médian des ménages est de 22 780 €/an. Il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.9% inférieur à la moyenne du Ain.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montluel
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Montluel. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 000 € en appartement contre 258 947 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montluel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2 :
Les prix varient entre 447 € et 24 627 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montluel
5 rues analysées. La rue la plus chère est Grande Grande Rue (2 450 €/m2) et la plus abordable est Rue des Ecorchats (2 344 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Grande Grande Rue 2 450 €/m2
- Les Parties 3 236 €/m2
- Rue Neuve 2 812 €/m2
- Rue des Ecorchats 2 344 €/m2
- Rue des Valets 23 333 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Ecorchats 2 344 €/m2
- Grande Grande Rue 2 450 €/m2
- Rue Neuve 2 812 €/m2
- Les Parties 3 236 €/m2
- Rue des Valets 23 333 €/m2
📍 Toutes les rues de Montluel
Liste des 5 rues de Montluel avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 450 € | 2 517 € | - | 10 |
| Les Parties | 3 236 € | - | - | 9 |
| Rue Neuve | 2 812 € | 2 629 € | - | 6 |
| Rue des Ecorchats | 2 344 € | - | 2 344 € | 6 |
| Rue des Valets | 23 333 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ain
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 011 € | 1 929 € | 2 370 € | 752 |
| Valserhône | 2 700 € | 2 671 € | 3 093 € | 332 |
| Oyonnax | 1 594 € | 1 509 € | 1 937 € | 241 |
| Divonne-les-Bains | 5 835 € | 5 854 € | 6 397 € | 236 |
| Gex | 4 560 € | 4 455 € | 5 223 € | 212 |
| Ferney-Voltaire | 4 733 € | 4 796 € | 4 757 € | 203 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 678 € | 4 630 € | 5 272 € | 194 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 316 € | 2 300 € | 2 388 € | 193 |
| Belley | 2 208 € | 2 221 € | 2 308 € | 161 |
| Prévessin-Moëns | 5 559 € | 5 627 € | 5 670 € | 154 |
Autres communes du Ain
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