Prix au m2 Rue des Valets à Montluel (01)
Le prix immobilier Rue des Valets à Montluel est de 23 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 813.6% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue des Valets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Valets à Montluel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 530 € à 23 333 €, soit un écart de 1425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Valets ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 333 €/m2
Au revenu médian de Montluel (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 51.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Valets dans le contexte de Montluel
Montluel compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluel
Principales rues de Montluel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 450 € | 2 517 € | - | 10 |
| Les Parties | 3 236 € | - | - | 9 |
| Rue Neuve | 2 812 € | 2 629 € | - | 6 |
| Rue des Ecorchats | 2 344 € | - | 2 344 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Valets à Montluel ?
Le prix médian au m2 Rue des Valets est de 23 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 530 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Valets est-elle chère par rapport à Montluel ?
Rue des Valets est nettement au-dessus de la moyenne de Montluel. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 748.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Valets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Valets ?
Sur la base du prix médian de 23 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Valets coute environ 1 166 667 €. Ce montant peut varier de 76 503 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.