Prix au m2 Les Parties à Montluel (01)
Le prix immobilier Les Parties à Montluel est de 3 236 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 26.7% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 198 m².
📊 Les Parties en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Parties à Montluel. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 24 627 €, soit un écart de 2636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 198 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Parties ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 236 €/m2
Au revenu médian de Montluel (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Parties dans le contexte de Montluel
Montluel compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluel
Principales rues de Montluel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 450 € | 2 517 € | - | 10 |
| Rue Neuve | 2 812 € | 2 629 € | - | 6 |
| Rue des Ecorchats | 2 344 € | - | 2 344 € | 6 |
| Rue des Valets | 23 333 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Parties à Montluel ?
Le prix médian au m2 Les Parties est de 3 236 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 24 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Parties est-elle chère par rapport à Montluel ?
Les Parties est au-dessus de la moyenne de Montluel. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Parties se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Parties ?
Sur la base du prix médian de 3 236 €/m2, un appartement de 50 m² Les Parties coute environ 161 798 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 1 231 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.