Prix au m2 Rue Jules Dupre à Varennes-sur-Allier (03)
Le prix immobilier Rue Jules Dupre à Varennes-sur-Allier est de 1 694 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 200 €/m2) et 41.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Jules Dupre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Jules Dupre à Varennes-sur-Allier. Les prix au m2 s'échelonnent de 461 € à 6 324 €, soit un écart de 1273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Dupre
Les appartements Rue Jules Dupre sont 123% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 84 678 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 111 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Dupre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 694 €/m2
Au revenu médian de Varennes-sur-Allier (19 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Dupre dans le contexte de Varennes-sur-Allier
Varennes-sur-Allier compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varennes-sur-Allier
Principales rues de Varennes-sur-Allier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Chazeuil | 1 052 € | - | 1 144 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Dupre à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Dupre est de 1 694 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 461 € à 6 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Dupre ?
Les appartements s'échangent à 3 071 €/m2 et les maisons à 1 379 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Dupre est-elle chère par rapport à Varennes-sur-Allier ?
Rue Jules Dupre est nettement au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier. Le prix médian de la commune est de 1 200 €/m2, soit 41.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Jules Dupre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Dupre ?
Sur la base du prix médian de 1 694 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Dupre coute environ 84 678 €. Ce montant peut varier de 23 027 € à 316 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.