Prix au m2 Rue de la Calade à Les Vans (07)
Le prix immobilier Rue de la Calade à Les Vans est de 8 500 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 349 €/m2) et 271.5% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de la Calade en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de la Calade à Les Vans. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 036 € à 28 333 €, soit un écart de 833%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Calade ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 500 €/m2
Au revenu médian de Les Vans (19 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Calade dans le contexte de Les Vans
Les Vans compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Vans
Principales rues de Les Vans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bourgades | 2 200 € | 1 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Calade à Les Vans ?
Le prix médian au m2 Rue de la Calade est de 8 500 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 036 € à 28 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Calade est-elle chère par rapport à Les Vans ?
Rue de la Calade est nettement au-dessus de la moyenne de Les Vans. Le prix médian de la commune est de 3 349 €/m2, soit 153.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Calade se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Calade ?
Sur la base du prix médian de 8 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Calade coute environ 425 000 €. Ce montant peut varier de 151 786 € à 1 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.