Prix au m2 Rue des Bourgades à Les Vans (07)
Le prix immobilier Rue des Bourgades à Les Vans est de 2 200 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 349 €/m2) et 3.9% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 167 m².
📊 Rue des Bourgades en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Bourgades à Les Vans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 442 € à 5 451 €, soit un écart de 278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 167 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bourgades ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2
Au revenu médian de Les Vans (19 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Bourgades dans le contexte de Les Vans
Les Vans compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Vans
Principales rues de Les Vans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Calade | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bourgades à Les Vans ?
Le prix médian au m2 Rue des Bourgades est de 2 200 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 442 € à 5 451 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bourgades est-elle chère par rapport à Les Vans ?
Rue des Bourgades est nettement en dessous de la moyenne de Les Vans. Le prix médian de la commune est de 3 349 €/m2, soit 34.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Bourgades se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bourgades ?
Sur la base du prix médian de 2 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bourgades coute environ 110 000 €. Ce montant peut varier de 72 106 € à 272 529 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.