Prix au m2 Rue Marchande à Massiac (15)
Le prix immobilier Rue Marchande à Massiac est de 1 889 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 365 €/m2) et 30.4% au-dessus de la moyenne du département Cantal. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Marchande en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Marchande à Massiac. Les prix au m2 s'échelonnent de 302 € à 3 636 €, soit un écart de 1105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marchande ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 889 €/m2
Au revenu médian de Massiac (20 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marchande dans le contexte de Massiac
Massiac compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massiac
Principales rues de Massiac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 181 € | 1 308 € | - | 13 |
| Rue Neuve | 2 333 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marchande à Massiac ?
Le prix médian au m2 Rue Marchande est de 1 889 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 302 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marchande est-elle chère par rapport à Massiac ?
Rue Marchande est nettement au-dessus de la moyenne de Massiac. Le prix médian de la commune est de 1 365 €/m2, soit 38.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Marchande se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marchande ?
Sur la base du prix médian de 1 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marchande coute environ 94 445 €. Ce montant peut varier de 15 090 € à 181 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.